Startup-Gründer gesucht! Ebenerdiges Gewerbeobjekt in zentraler Citylage von Rennerod!
Objektdaten
Objektnummer 20014-4847ME
Objektart Büro / Praxis
Ort Rennerod - Rennerod
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 16
Baujahr 1982
Bezug n.V.
Kaltmiete 600 €
Kaution 1.200 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Garagen/Stellplätze 1/20
Nutzfläche 550,00 m2
Gesamtfläche 270,00 m2
Bürofläche 270,00 m2
Grundstücksfläche 1.680,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 364 kWh/(m²·a)
Gültig bis 30.10.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1915

Beschreibung

Sie sind ein junges Unternehmen mit innovativen Ideen und suchen nun einen passenden Standort? Dann sollten Sie sich diese Immobilie mal genauer anschauen!

Dieses Mietobjekt befindet sich nicht nur in zentraler Lage von Rennerod, es bietet einigen Platz für individuelle Nutzungen. Erbaut wurde das Objekt zu Zwecken der heilmedizinischen Massageanwendungen mit Bewegungsbad und ist bis dato noch mit dem nötigen Inventar ausgestattet. Eine Übernahme der Gerätschaften ist möglich.
Aufgeteilt in 14 separate Zimmer (Behandlungsräume) und einem Verteilerflur, besteht die Möglichkeit die Räumlichkeiten zu Büroeinheiten umzubauen. Das große Bewegungsbad könnte Ihnen als Besprechungszimmer oder als Lager dienen. Der vorhandene Empfang mit Wartebereich kann erneuert und für Ihre Kunden genutzt werden. Der dahinter liegende Gymnastikraum bietet sich als Archiv/Dokumentenzimmer an.

Fangen Sie klein an und werden Sie größer - Wir unterstützen die Förderung junger Unternehmen, die angebotene Miete wird nach Vereinbarung gestaffelt. Nach Absprache können Umbaumaßnahmen übernommen werden.


Info:
Nettokaltmiete: 600,00
Nebenkosten 200,00 EUR
Nach Abschluss eines gültigen Mietvertrages, ist eine Kaution i.H.v. 1200,00 EUR fällig.
Mietdauer: mind. 2 Jahre mit Option auf Verlängerung

Derzeitige Aufteilung:
EG: Empfang mit Wartezimmer, 8 Massageräume, Bewegungsbad, Gymnastikraum, Patienten-WC, Personal-WC
Raumaufteilung:
Raum 1: Unterwassermassagewanne mit Umkleide
Massageraum 1: elektro. Magnetwelle
Raum 2: Wanne mit UWM und Stangerbadfunktionen sowie 2 Zellen Bad
Massageraum 2: Massagekabine mit Bank
Raum 3: Wanne mit UWM und Stangerbadfunktionen sowie 2 Zellen Bad mit Dusche
Massageraum 3: Massagekabine mit Bank
Fangoküche
Massageraum 5: Massagekabine mit Bank
Massageraum 8: Schlingentisch
Massageraum 6-7: Massagekabine mit Bank
Sprechen Sie uns an, gerne können wir Ihnen ein passendes Umbaukonzept anbieten.

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Kunststofffenster sind isolirverglast und mit Rollläden versehen. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten ein helles Ambiente. Vor der Immobilie finden Sie einen großzügigen Parkplatz für Ihre Patienten/Kunden/Interessenten/Klienten oder Mandanten.

Lage

In sehr zentraler Lage von Rennerod finden Sie diese tolle Immobilie. Vor Ort befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte. Für Ihre Patienten/Kunden/Mandanten steht ein großzügiger Parkplatz direkt vor der Immobilie zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Sowohl der Ort selbst, als auch seine Umgebung bieten Ihnen ein umfangreiches Angebot an Freizeitzielen. Dazu zählen der bekannte Wiesensee in ca. 6 km oder die Krombachtalsperre in ca. 10 km Entfernung. Hier kommen besonders Segel- und Angelsportler, aber auch Golf- und Badefreunde auf Ihre Kosten.
Die Kleinstadt Rennerod bietet Ihnen sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Schulen, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Weiterführende Schulen und der nächste normale Bahnhof befinden sich in Westerburg.


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.10.2014
Endenergiebedarf Wärme: 364 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1915

Lage des Objektes

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