Ratingen-Mitte: Repräsentative Büroetage mit Wohlfühlgarantie
Objektdaten
Objektnummer 20006-5485
Objektart Büro / Praxis
Ort Ratingen - Mitte
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1991
Bezug VB
Kaltmiete 3.594 €  zzgl. MwSt.
Kaution 10.782 €
Nebenkosten 1.089,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 5
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas
Boden Teppich
Nutzfläche 363,00 m2
Gesamtfläche 363,00 m2
Bürofläche 363,00 m2
Fahrstuhl
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 161 kWh/(m²·a)
Gültig bis 26.06.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1991

Beschreibung

Die Bürofläche ist hell und freundlich gestaltet und voll klimatisiert. Die derzeitige Aufteilung bietet Platz für einen Empfangsbereich, 6-7 Büros, einen Konferenzraum und einen Serverraum. Eine stilvolle Teeküche und zwei moderne WC-Anlagen stehen ebenso zur Verfügung.
Das Bürohaus verfügt über eine Rezeption mit Aufenthaltsbereich. Hier werden Ihre Kunden freundlich empfangen und bei Ihnen angemeldet. Bei Anmietung stehen Ihnen diverse Büro-Serviceleistungen, wie z.B. Konferenzräume mit Präsentationstechnik, Catering, Gästeappartements, Fahrradverleih, etc. zur Verfügung. PKW-Stellplätze können nach Absprache für 55,- EUR/Stellplatz monatlich hinzu gemietet werden.

Weitere Flächen können angemietet werden. Insgesamt sind ca. 2.000m² Mietfläche realisierbar. Gerne stellen wir Ihnen ein Angebot zu Ihrem individuellen Flächenbedarf zur Verfügung.

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Energiebedarfsausweis, 161 kWh/(m²a), Gas, Baujahr: 1991

Ausstattung

Die renovierte Büroetage verfügt über eine ansprechende und hochwertige Ausstattung. Alle Büroräume und der Flurbereich sind mit anthrazitfarbenen Teppichfliesen ausgestattet. Der Flurbereich verfügt über eine Akustiklochdecke. Die Wände sind mit Glasfasertapeten beklebt und weiß gestrichen. Die sanitären Anlagen und der Küchenbereich sind in modernem Design gestaltet und gefliest. Alle Räume sind klimatisiert. Die EDV-Verkabelung (CAT 7) wird über Bodentanks geführt. Eine eigene Außen-Terrasse rundet das Angebot ab.

Lage

Die angebotene Büroetage befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen, verglasten Bürogebäudes in bevorzugter Lage von Ratingen-Mitte. Die Ratinger Fußgängerzone ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht. Optimale Verkehrsanbindung an die Straßenbahnlinie 712, diverse Buslinien, die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL), an den Flughafen und in das Ruhrgebiet.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg, das Schloss Linnep, das Schloss Landsberg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten.
Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen.

Sonstige Angaben

Erfolgreiches Arbeiten in modernem Ambiente

Lage des Objektes

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