Vielversprechende Büro-/ oder Praxisetage. Lichtdurchflutet und in Top-Lage!
Objektdaten
Objektnummer 20014-S-12955M
Objektart Büro / Praxis
Ort Neunkirchen - Neunkirchen
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 5
Baujahr 2013
Bezug sofort
Provision 2,38 Monatsmieten
Kaltmiete 1.368 €  zzgl. MwSt.
Nebenkosten 280,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Garagen/Stellplätze 0/4
Nutzfläche 175,00 m2
Gesamtfläche 175,00 m2
Lagerfläche 50,00 m2
Bürofläche 175,00 m2

Beschreibung

Die gut erreichbare Büro-/ oder Praxisetage befindet sich im Erdgeschoss eines Seniorenwohnheims und bietet Ihnen als Existenzgründer einen perfekten Einstieg in die Selbstständigkeit! Ingesamt stehen Ihnen ca. 175 m² Fläche zur Verfügung, die Sie beliebig nutzen können. Die modernen und großzügigen Büroräume sind in 5 Zimmer unterteilt und verfügen über eine umfangreiche EDV-Austattung. Selbstverständlich ist eine Küche und ein WC vorhanden. Die Bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen den Ausgang ins Freie. Die Freifläche bietet 4 Stellplätze für PKW.

Ausstattung

Die Gewerberäume befinden sich in außerordentlich gepflegtem Zustand und verfügen über PVC als Bodenbelag. Isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für die nötige Wärmedämmung. Die Möbel im Eingangsbereich sind enthalten. Vier Stellplätze gehören zum Angebot dazu.

Das Objekt kann sofort als Nachmieter bezogen werden.
Die jetzigen Mieter würden bei einem Nachmieter 1/3 der KM übernehmen, bis zum Ablauf deren Mietvertrages.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1368,- EUR.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 280,- EUR
Die Mietkaution beläuft sich auf zwei Nettokaltmieten (2.736,- EUR).

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum der Gemeinde Neunkirchen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Rewe, Banken, sämtliche Ärzte, Rathaus, Schulen, Bäcker, Apotheken, usw.) sind hier ansäßig und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Busanbindungen nach Siegen, Burbach und Herdorf sind sehr gut und in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Lage des Objektes

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