Zentral gelegene Gewerbefläche in Montabaur zur Miete
Objektdaten
Objektnummer 20014-W-13450M
Objektart Büro / Praxis
Ort Montabaur - Montabaur
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Baujahr 1994
Bezug 01.01.2018
Provision 2 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 1.595 €
Nebenkosten 100,00 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas, Zentral
Boden Fliesen
Nutzfläche 135,00 m2
Gesamtfläche 135,00 m2
Bürofläche 127,00 m2

Beschreibung

Momentan wird das Objekt als Café genutzt, ist aber sehr individuell. Richten Sie diese 135 m² ein, wie Sie sie brauchen! Ob als Kneipe für die
Nachtmenschen von Montabaur, als Praxis oder als Bürofläche - entscheiden Sie.
Durch den abgeschrägten Eingangsbereich betreten Sie das Objekt. Wenn Sie ganz durchgehen, gelangen Sie in den hinteren Bereich, hier lässt sich auch eine Küche einrichten. Mit nur geringen Aufwand lassen sich Wände einziehen und die Fläche passt sich Ihren Wünschen an. Zwei kleinere Räume stehen Ihnen als Abstell– oder Putzraum zur Verfügung.

Information: Die Tiefgarage, direkt unter dem Konrad-Adenauer-Platz bietet Ihnen und Ihrer Kundschaft ausreichend Parkmöglichkeiten an. Hier können Sie auch mehrere Parkplätze anmieten (pauschal EUR 75,- zzgl. MwSt. pro Platz).


Kosten im Überblick:
Kaltmiete: EUR 1.595,- zzgl. MwSt.
Nebenkosten Vorauszahlung: EUR 100,- zzgl. MwSt.
Kaution (3 Monatsmieten): EUR 4.785,- (auch als Bankbürgschaft möglich)
Provision: (2 Monatsmieten): EUR 3.190,- zzgl. MwSt.

Ausstattung

Das Objekt wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Fenster bestehen aus Aluelementen. Der Fußboden ist gefliest.

Für Ihre Gäste stehen Ihnen geschlechtergetrennte Toiletten zur Verfügung. Ein Technikraum und ein Putzraum bieten Ihnen ausreichend Stauraum.

Lage

Das Objekt befindet sich mitten im Zentrum von Montabaur, am Konrad-Adenauer-Platz. Viele Geschäfte des täglichen Bedarf, Bäckereien, Eisdielen und Co. sowie die medizinische Einrichtungen haben hier ihren Platz gefunden. Viele Menschen treffen sich in der Stadt, somit ist für Laufkundschaft gesorgt.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Montabaur ist infrastrukturell bestens aufgestellt. In ca. 3 Minuten erreichen Sie den ICE Bahnhof (für die Strecke Köln-Frankfurt) sowie die Autobahnauffahrt zur A 3 (Köln-Frankfurt). Über das Dernbacher Dreieck und die A 48 haben Sie Verbindung nach Koblenz-Trier bis Luxemburg.

Sonstige Angaben

In der Region Montabaur (Westerwaldkreis) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Weiterer Pluspunkt der Region ist die Verkehrsanbindung zur Autobahn (A 3) und zum ICE-Bahnhof in Montabaur.

Lage des Objektes

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