Provisionsfrei für Mieter - moderne, 188 m² große Büroetage im Herzen von Moers (Fußgängerzone)
Objektdaten
Objektnummer 66582-7218
Objektart Büro / Praxis
Ort Moers - Zentrum
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 8
Baujahr 1960
Bezug sofort
Provision 0 Monatsmieten inkl. Mwst
Heizkosten 200 €
Kaltmiete 1.350 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 4
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Fern
Nutzfläche 188,00 m2
Gesamtfläche 188,00 m2
Bürofläche 188,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 285 kWh/(m²·a)
Gültig bis 23.09.2019
Baujahr (nach Ausweis) 2000

Beschreibung

Modernisierte Büroetage im 3. Obergeschoss eines 1960 errichteten Geschäftshauses, die 188 m² Nutzfläche sind wie folgt aufgeteilt:
Heller Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Verbindungsflur zu insgesamt 5 Büros zur Fußgängerzone hinaus, Badezimmer, 2 weitere Büros, Teeküche, großer Besprechungsraum

Ausstattung

Die Büroetage wird komplett in Absprache mit dem neuen Mieter modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine kostengünstige Fernwärmeheizung, die Büros werden auf einen neuzeitlichen Stand gebracht; hierzu gehört ein neuer Bodenbelag, weiß gestrichene Wände, ggfls. mit Rauhfaser, Daten und Elektrokabel bzw. -anschlüsse, Alurahmen-Fenster mit Isolierverglasung, modernes Bad und Gäste-WC, weiß gestrichene Einbauschränke. Wie bereits erwähnt, die Renovierung erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter! Für die Renovierung wird eine Zeitspanne von mindestens 2 Monaten nach Vertragsabschluss benötigt!

Lage

Allerbeste Lauf- und Geschäftslage in der Moerser Fußgängerzone, diagonal gegenüber dem Modehaus Braun, ca. 500 m zum Königlichen Hof (Busbahnhof) und ca. 200 m zum Moerser Rathaus

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.09.2009
Endenergiebedarf Wärme: 285 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 2000

Der Vermieter erwartet einen Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren. Die Miete beträgt monatlich EUR 1.350,-, hinzu kommen die üblichen Betriebskosten in Höhe von EUR 400,- sowie die MWSteuer. Eine Kaution bzw. Bankbürgschaft wird erwartet.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter!

Lage des Objektes

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