LADENLOKAL DIREKT IN DER FUßGÄNGERZONE VON MEERBUSCH LANK
Objektdaten
Objektnummer 20003-10552
Objektart Büro / Praxis
Ort Meerbusch - Lank
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Baujahr 1990
Bezug sofort
Provision 3,57 Monatsmieten
Kaltmiete 1.900 €  zzgl. MwSt.
Kaution 5.700 €
Nebenkosten 190,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 180,00 m2
Gesamtfläche 180,00 m2
Verkaufsfläche 180,00 m2
Bürofläche 180,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch(Strom) 47,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 125,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 21.11.2018
Baujahr (nach Ausweis) 1990

Beschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal verfügt über einen ca. 180 m² großen Verkaufsraum, der durch seine ca. 7 Meter lange Schaufensterfront sowie seine ca. 3,80 m hohen Decken sehr hell und großzügig wirkt.
Im hinteren Bereich des Ladens befinden sich eine Sanitäranlage sowie der Hinterausgang für die Anlieferung.

Zwischen dem benachbarten Lebensmittelmarkt und dem hier angebotenen Ladenlokal führt eine ca. 10 m lange Passage direkt zu dem rückwärtig gelegenen öffentlichen Parkplatz, der über ca. 50 Stellplätze verfügt. Hierüber erfolgt auch die Anlieferung Ihres Ladens (ganztags möglich).

Ausstattung

- Bodenbeläge: z.Zt. pflegeleichte Fliesen
- Fenster: Alu Profil ISO-Verglasung
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Alarmanlage

Mietlaufzeit ab 3 Jahre, wenn gewünscht auch langfristig.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Lank-Latum ist einer von acht Bezirken der Stadt Meerbusch, die sich zwischen den Großstädten Düsseldorf, Krefeld, Duisburg und Neuss am linken Niederrhein befinden.
Dieser drittgrößte Stadtteil von Meerbusch ist äußerst beliebt und beheimatet ca. 9.800 Einwohner. Somit hat Lank-Latum die deutlich höchste Einwohner-Konzentration von allen Stadtteilen Meerbuschs.
Zudem liegt das verfügbare Einkommen in Meerbusch bei mehr als 60 % der Einwohner über dem Landesdurchschnitt (ca. 32.000,00 EUR/Jahr)

Das Ladenlokal befindet sich in der Fußgängerzone, nur wenige Meter vor dem ''Alten Schulhof'', dem zentralen Platz in Lank-Latum. Die benachbarten Geschäfte sind überwiegend Einzelhändler. Ein großer Lebensmittelmarkt sowie eine Sparkasse sind in unmittelbarer Nähe.

Weitere Daten:
Einzelhandels Kaufkraftkennziffer: 131,7 (Quelle:IHK) (vergl. Düsseldorf 117,20 (Quelle:Comfort))
Die Kaufkraft ist hoch (7.129,- EUR/Einwohner) im Vergleich zu anderen Städten und Gemeinden des IHK Kreises mittlerer Niederrhein (incl. Rhein-Kreis Neuss).

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.11.2008
Energieverbrauchskennwert: 125,8 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 47,7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1990

Lage des Objektes

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