Individuell gestaltbare und nutzbare Gewerbefläche im Lindlarer Zentrum
Objektdaten
Objektnummer 66334-3579
Objektart Büro / Praxis
Ort Lindlar
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1978
Bezug nach Vereinbarung
Kaltmiete 1.680 €
Kaution 3.360 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Boden Teppich
Gesamtfläche 210,00 m2
Bürofläche 210,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch(Strom) 3,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 289,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 17.07.2024

Beschreibung

In 1978 kernsanierte "Alte Schule" mitten im Zentrum von Lindlar. Das 1. Obergeschoss wurde bis 2013 als Ratssaal der Gemeinde für kulturelle Veranstaltungen und Trauungen genutzt.
Es handelt sich um einen komplett offenen Raum mit individuellen und freien Gestaltungsmöglichkeiten, ob Großraumbüro oder Praxis.

Ausstattung

Mit einer Gesamtfläche von ca. 210 m² offenem Raum lassen sich Ideen verwirklichen.
Wünsche der zukünfitigen Mieter werden berücksichtigt.

Erneuerte GasZentralheizung, Dach und Holzfenster wurden saniert.
Eine Nutzungsänderung als Mischgebiet liegt vor, so dass ein breites Nutzungsfeld von Praxis über Büros, Loft, Atelier, Ausstellungsfläche etc. möglich ist.
Die offene Deckenkonstruktion bringt Luft und Helligkeit und einen sehr eigenen Charakter in diese Immobilie.
Hinweis zum Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2014: Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerung-Energieträger: Gas, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Ausstellungsdatum: 18.07.2014 gültig bis: 17.07.2024 Energiekennwert: 294 kWh/(m²a)..

Lage

Beschaulich-beliebter Kirchort im Bergischen. Zentrale Lage von Lindlar und alle Annehmlichkeiten bequem und schnell erreichbar. Gute Infrastruktur, Versorgungs-/Sozialeinrichtungen, hoher Freizeitwert. Günstige Verkehrsanbindungen, Autobahnanschlüsse der A4 ab Overath-Untereschbach oder Engelskirchen, Citybahn ab Engelskirchen oder Overath.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1978
Energiekennwert Wärme: 289 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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Lage des Objektes

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