Vielseitig nutzbares Ladenlokal in zentraler Lage von Schlebusch!
Objektdaten
Objektnummer 66377-6603
Objektart Büro / Praxis
Ort Leverkusen - Schlebusch
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1999
Bezug 01.07.2017
Kaltmiete 790 €  zzgl. MwSt.
Kaution 2.370 €
Nebenkosten 180,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/2
Boden Teppich, Laminat
Nutzfläche 84,00 m2
Gesamtfläche 84,00 m2
Verkaufsfläche 85,00 m2
Bürofläche 84,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 81 kWh/(m²*a)
Gültig bis 15.07.2018
Baujahr (nach Ausweis) 1999

Beschreibung

Es handelt sich hier um Gewerberäume in einem Wohn- u. Geschäftshaus in gut frequentierter Lage zur abgewandten Seite der Mülheimer Str., nur unweit von der Fußgängerzone entfernt. Vis-a-vie befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze. Eine gute Bus- sowie Autobahnanbindung ist gegeben. Die Räumlichkeiten sind individuell nutzbar und so für eine Vielzahl von Branchen geeignet. Sie wurden bislang von einer Sprachschule genutzt.

Aufteilung:
Die Gewerbeeinheit verfügt über drei Räume, von denen zwei separate Eingangsmöglich-keiten bieten. Durch die großen Fensterflächen ist viel Tageslicht vorhanden. Zwei WCs sowie eine Küche und ein Abstellraum sind angrenzend an die Räumlichkeiten vorhanden.

Hinweise:
* Zwei PKW-Außenstellplätze werden dem Mieter mtl. mit EUR 30,00 berechnet.
* Kein Kellerraum vorhanden.

Ausstattung

* Fliesen- u. Teppichböden
* 2 Toilettenanlagen
* Leuchtmittel in den Decken vorhanden
* Isolierverglaste Kunststofffenster
* Abstellkammer
* 2 Eingangsmöglichkeiten
* 2 PKW-Außenstellplätze

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.07.2008
Energieverbrauchskennwert: 81 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1999

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Vermarktung durch uns im QUALIFZIERTEN ALLEINAUFTRAG erfolgt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir nur Anfragen UNTER ANGABE DER KOMPLETTEN POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Grundrisse

Lage des Objektes

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