Zentraler geht es nicht! Büro- Praxisräume in der Fußgängerzone von Leverkusen - Opladen.
Objektdaten
Objektnummer 65466-3818
Objektart Büro / Praxis
Ort Leverkusen - Opladen
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 4
Bezug sofort
Provision 2 Monatsmieten
Kaltmiete 740 €  zzgl. MwSt.
Kaution 2.220 €
Nebenkosten 170,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 125,00 m2
Gesamtfläche 125,00 m2
Bürofläche 125,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 120 kWh/(m²·a)
Gültig bis 08.02.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1920

Beschreibung

Büro- / Praxisräume im 1. und 2.Obergeschoss in der Fußgängerzone von Leverkusen-Opladen. Die Verkehrsanbindung durch den nahen Bahnhof, den ÖPNV und das schnell erreichte BAB-Kreuz ist hervorragend.

Ausstattung siehe Fotos.

Aufteilung siehe Pläne

Nettomiete: 740,00 EUR/mtl. zzgl. MwSt.
Nebenkosten: 170,-- EUR/mtl. MwSt. zzgl. Heizkosten
Miete und Nebenkosten zzgl. MwSt.
Heizkosten nach Verbrauch da eigene Gasheizung.
Kaution: 2.220,00 EUR
Frei an 01.07.2017

Maklerprovision 2 MM zzgl. MwSt.

Ausstattung

isolierverglaste Kunststofffenster, Gasetagenheizung, 2 Dachterrassen, modernes Duschbad und Gäste-WC.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 09.02.2017
Endenergiebedarf Wärme: 120 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1920
Baujahr Energietechnik: 1999

Lage des Objektes

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