BÜROFLÄCHE ZUR MIETE IN KREFELD ZENTRUM
Objektdaten
Objektnummer 66668-8074
Objektart Büro / Praxis
Ort Krefeld - Zentrum
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 5
Baujahr 2010
Bezug nach Vereinbarung
Kaltmiete 2.086 €  zzgl. MwSt.
Nebenkosten 792,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand Erstbezug
Heizung Fern
Garagen/Stellplätze 1/2
Nutzfläche 264,00 m2
Gesamtfläche 264,00 m2
Bürofläche 264,00 m2
Fahrstuhl
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch(Strom) 33,4 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 91,4 kWh/(m²·a)
Gültig bis 11.06.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1967

Beschreibung

Das HAUS DER GESUNDHEIT, wurde ca. 1960 erbaut und 2009/2010 umfassend kernsaniert.
Was bedeutet, die Fassade wurde gedämmt, alle Fenster wurden gegen hocheffiziente Wärmedämmprodukte ausgewechselt. Böden und Decken wurden entfernt. Ebenfalls wurde die gesamte Stromvernetzung neu installiert.
Die beiden Aufzüge wurden gegen moderne, energiesparende Modelle ausgetauscht.
Alles in allem wurde dem Haus ein neues, attraktives Gesicht verliehen.
Als Hauptmieter wurde eine große deutsche Krankenkasse gewonnen, die Mieterschaft wurde bereits durch verschiedene Ärzte ergänzt.

Was fehlt sind SIE.

Ihre Fläche könnte wie folgt aussehen:
- Gesamt: 260m²
- räumlich nach Ihren Wünschen aufgeteilt
- getrennter Sanitärbereich
- antistatischer und stuhlrollenfester Teppichboden
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz zur Sonnenseite
- Fensterkabelkanäle für Ihre IT-Leitungen
Sie benötigen eine Sonderausstattung? Bitte sprechen Sie uns an.

Weitere Vorteile des Objektes sind:
- barrierefreundlicher Eingangsbereich
- eigene Tiefgarage und Stellplätze (nach Bedarf und Verfügung, separat anmietbar)
- einladende und freundliche Eingangshalle

Ihre zukünftige Nachbarschaft besteht aus:
- einer gesetzliche Krankenkasse
- einer Gemeinschaftspraxis für Neurologie und Psychiatrie
- einer Zahnärztin

FAZIT: Eine optimale Fläche, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, in einem repräsentativen Haus im Herzen von Krefeld.
Eine Besichtigung ist lohnenswert.

Lage

Die Liegenschaft liegt am Ostwall / Ecke St. Anton Str. Nähe Rheinstraße.
Dies bedeutet für Sie, Sie befinden sich in bester Nachbarschaft.
Neben Banken, Einkaufsstraßen und Verlagshäusern befindet sich ebenfalls der Knotenpunkt des öffentlichen Personennahverkehrs nur 1 Gehminute entfernt.
Durch aufwendige, städtebauliche Änderungen wird dem Standort ein ganz neues Flair verliehen. Hierzu zählen im Einzelnen die Umgestaltung der Rheinstraße und des Ostwalls, im südlichen und nördlichen Teil bereits abgeschlossen, der Umstrukturierung und Optimierung der Haltestelle Rheinstraße und Verkehrsführung, sowie die Planung für die Verwendung des alten Horten-Hauses (ehem. Krefelder Hof).

Entfernungsmesser:
Krefeld Zentrum = 1-2 Gehminuten
Krefelder Bahnhof = 2 Fahrminuten
Auffahrt zu nächste BAB (A57) = 8 Fahrminuten
Düsseldorf International Flughafen = 25 Fahrminuten

Informationen zur Stadt:
Die Stadt Krefeld (bis 1929 auch Crefeld) ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf, südwestlich von Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts wird sie auch als Samt- und Seidenstadt bezeichnet. Krefeld ist mit 235.860 Einwohnern eine Großstadt mittlerer Größe. Innerhalb des Regierungsbezirks Düsseldorf nimmt sie gegenwärtig der Einwohnerzahl nach den sechsten Platz ein.

Lage des Objektes

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