BÜRO/PRAXIS MIT CA. 216 M² NUTZFLÄCHE IN WALLLAGE MIT BLICK ÜBER KREFELD!
Objektdaten
Objektnummer 66668-10710
Objektart Büro / Praxis
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 7
Baujahr 1974
Bezug sofort
Provision 3,57 Monatsmieten
Kaltmiete 1.188 €  zzgl. MwSt.
Kaution 3.564 €
Nebenkosten 650,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Elektro, Zentral
Nutzfläche 216,00 m2
Gesamtfläche 216,00 m2
Bürofläche 216,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch(Strom) 72,9 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 107,8 kWh/(m²·a)
Gültig bis 10.09.2026
Baujahr (nach Ausweis) 1974

Beschreibung

Die hier angebotene Büroetage/Praxis befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1974. Diese Gewerbefläche ist sowohl über das Treppenhaus als auch über 2 Aufzüge, welche direkt in der Einheit halten, zu erreichen. Auf insgesamt ca. 216,00 m² Nutzfläche verteilen sich hier 7 Räume zuzüglich Empfang, Wartebereich, Teeküche und Sanitär.

Alle Räume sind lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die umlaufende Terrasse, welche Ihnen und Ihren Mitarbeitern die Möglichkeit gibt, kleine Verschnaufpausen an der frischen Luft mit tollem Blick über Krefeld zu genießen.

Alle Büroräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Im Haus selbst befinden sich bereits eine Apotheke sowie diverse Arztpraxen wie z.B. ein Internist, eine Augenärztin, ein Neurologe sowie eine Venenpraxis.

Bei dem derzeitigen Zustand wurde ein m²-Preis von 5,50EUR/m² angesetzt. Sollten seitens des Vermieters Kosten für Umbaumaßnahmen/Renovierungen übernommen werden, wird die Miete angepasst.

Ausstattung

- doppeltverglaste Kunststofffenster
- umlaufende Terrasse
- Fliesen in der gesamten Etage
- Kat-5 Verkabelung
- Klimageräte in jedem Büroraum
- erreichbar über Treppenhaus und Aufzug
- Teeküche

Lage

In guter Walllage im Krefelder Zentrum, unweit vom Amtsgericht entfernt, befindet sich diese Büroetage. In der direkten Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser. Das Krefelder Zentrum erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto.

Lage des Objektes

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