175 M² SEHR VARIABLE BÜROEINHEIT MIT 2 EINGÄNGEN UND INNENHOF IM ERDGESCHOSS IN ZENTRALER LAGE!
Objektdaten
Objektnummer 66668-10382
Objektart Büro / Praxis
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 5
Baujahr 1960
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 920 €
Kaution 1.840 €
Nebenkosten 280,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Nutzfläche 175,00 m2
Gesamtfläche 175,00 m2
Bürofläche 175,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 142.6 kWh/(m²·a)
Gültig bis 05.01.2019
Baujahr (nach Ausweis) 1960

Beschreibung

Dieses Büro befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses aus dem Jahr 1960 und bietet Ihnen ca. 175m² Nutzfläche, welche sehr variabel genutzt werden kann. Zurzeit wird die Gewerbeeinheit von einer Caritativen Einrichtung genutzt und ist folgendermaßen aufgeteilt:
- 3 Büroräume
- 1 Besprechungszimmer
- 1 Kopierraum/ Aktenarchiv
- 1 Durchgangszimmer
- 1 großer Aufenthaltsraum mit offener Küche
- 1 Damen WC / 1 Herren WC / 1 Dusche.
Ein kleiner Innenhof im Anschluss an das hintere Besprechungszimmer darf ausschließlich vom Mieter dieser Einheit genutzt werden. Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zum Mietobjekt. Eine kleine Halle im Hinterhof (ca. 190m²) kann bei Bedarf mit angemietet werden.
Das Ladenlokal bietet zudem 2 Eingänge. Somit haben Sie verschiedene Aufteilungsmöglichkeiten, auch der zurzeit großzügige Aufenthaltsraum kann natürlich geteilt werden.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich von dieser Büroeinheit ein eigenes Bild machen können! Ein Anruf genügt!

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Ölzentralheizung
- PVC, Teppichboden
- Schaufensterfront mit 2 Eingängen
- Innenhof/Grünfläche
- Teeküche
- 2 Toiletten, 1 Dusche
- Kellerraum
- Anmietung einer kleinen Halle ist möglich

Lage

Die Büroeinheit befindet sich im Herzen von Krefeld in einer ruhigen Seitenstraße - Nahe der Stephanskirche. Die neu gestaltete Haltestelle Rheinstraße / Ostwall ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alle Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs. Auch der Bahnhof ist nur 750m entfernt. Die nächste Auffahrt der BAB 57 (Krefeld Zentrum) ist innerhalb von 8 Autominuten, die der BAB 44 (Krefeld Forstwald) innerhalb von 15 Minuten erreicht.

Grundrisse

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe