SEPARAT UND TROTZDEM GEMEINSAM. PRAXIS MIT EIGENEM EINGANG NEBEN ALTEINGESESSENEN INTERNISTEN
Objektdaten
Objektnummer 66668-10051
Objektart Büro / Praxis
Ort Krefeld - Stadtmitte
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 6
Baujahr 1995
Bezug sofort
Provision 3,57 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 685 €
Kaution 2.055 €
Nebenkosten 270,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 90,00 m2
Gesamtfläche 90,00 m2
Bürofläche 90,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 35,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 199,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 10.03.2020
Baujahr (nach Ausweis) 1995

Beschreibung

Die Praxis oder Behandlungsräume liegen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ebenfalls befindet sich auf der Etage ein alteingesessener Internist mit einem großen Patientenstamm. Wenn es gewünscht ist besteht die Möglichkeit die beiden Praxen durch eine, jetzt geschlossene, Tür zu verbinden.
Durch den funktionalen Grundriss sind alle sechs Räume perfekt zu nutzen. Zur Straßenfront geben große Fenster mit Isolierverglasung einen Blick auf den Ostwall frei. Der natürliche Lichteinfall in den Behandlungsräumen wird durch große Oberlichter gewährleistet. Als Bodenbelag wurde ein robuster, pflegeleichter PVC-Boden gewählt.
Die Praxis eignet sich ideal für Ärzte aber auch Physiotherapeuten, ebenso sind verwandte Zweige der Heil- und Pflegeberufe hier herzlich willkommen.
Natürlich könnte die Fläche auch als großzügiges Büro genutzt werden.

Wen suchen wir?
Einen solventen Mieter, der in seinem Bereich Erfahrung hat und in einem harmonischen Nachbarschaftsverhältnis arbeiten möchte.

Lage

Die Praxis liegt unweit des Krefelder Polizeipräsidiums, Vis á Vis der Krefelder Hauptpost. Das Objekt befindet sich unmittelbar an der Haltestelle „Nordwall“ wo neben der Straßenbahnlinie 044 auch die Buslinien 052, 057, 061, 069 halten.
Direkt vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze.
In der näheren Umgebung haben sich neben Ärzten und Apotheken (20m Entfernung) auch verschiedenste Dienstleister, wie z.B. ein Sanitätshaus, eine Fahrschule und ein Notar angesiedelt.
Das Stadttheater und die Mediothek befinden sich in fußläufiger Entfernung (5min. Fußweg).
Die Autobahn A57 erreichen Sie mit den Anschlussstellen Gartenstadt/Uerdingen und Zentrum in jeweils ca. 12 min. Fahrzeit.
Überregionales:
Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein und beheimatet ca. 239.000 Einwohner.
Nachbarstädte sind Moers, Duisburg, Düsseldorf, Meerbusch, Willich, Mönchengladbach und Kempen. Nachdem auflösen der Seidenproduktion, hat sich Krefeld als Dienstleistungs- und Entwicklungszentrum neu positioniert. Aber auch die Wirtschaftszweige Chemie und Metallbau spielen eine große Rolle.

Lage des Objektes

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