Büroetage/Praxisfläche mit Aufzug in Zentrumlage von Hennef, fußläufig zum Bahnhof
Objektdaten
Objektnummer 20044-2802
Objektart Büro / Praxis
Ort Hennef - Zentrum
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Baujahr 1992
Bezug sofort
Provision 3,57 Monatsmieten
Kaltmiete 1.906 €  zzgl. MwSt.
Kaution 5.718 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 254,00 m2
Gesamtfläche 254,00 m2
Bürofläche 254,00 m2
Fahrstuhl
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 80 kWh/(m²*a)
Gültig bis 13.10.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1992

Beschreibung

Angeboten wird ein großzügiger Bürotrakt mit Aufzug in sehr zentraler Lage von Hennef.
Der Bürotrakt mit ca. 254 m² erstreckt sich über 1 Etage. Lagerfläche im Untergeschoss kann nach Absprache hinzu gemietet werden.
Tiefgaragenstellplätze (à 50,-EUR/Monat) können hinzugemietet werden. Gegenüber des Hauses ist ein Parkplatz mit ca. 20 Stellplätzen. Die Kaltmiete je Stellplatz beträgt 30,-EUR.

Ausstattung

Aufzug im Haus
Die angegebene Miete ist eine Nettomiete, d.h. auf die Kaltmiete und Nebenkosten werden noch 19% MwSt berechnet.
Unsere Provision beträgt 3 Kaltmieten plus 19% MwSt.

Lage

In wenigen Fußminuten sind Sie auf der Hennefer Einkaufsmeile, genauso kurz ist der Weg zum Bahnhof. Hennef bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ebenso Banken, Ärzte fast aller Fachrichtungen, und Kultur. Die Autobahnanbindung ist sehr gut. Sie erreichen die A560 und die A3 in die Richtungen Siegburg, Bonn, Köln und Frankfurt in wenigen Minuten. In Hennef hält die S-Bahn (im 20-Minuten-Takt nach Köln, Fahrzeit: ca. 30 Minuten), in Siegburg verkehrt der ICE Köln-Frankfurt (mit über 60 Stopps pro Tag).

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.10.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 80 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1992

Lage des Objektes

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