Großes Verkaufs- und Bürogebäude in optimaler Lage von Hachenburg! Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-11945
Objektart Büro / Praxis
Ort Hachenburg - Hachenburg
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1986
Bezug sofort
Kaltmiete 9.950 €  zzgl. MwSt.
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Nutzfläche 2.902,00 m2
Gesamtfläche 2.902,00 m2
Verkaufsfläche 220,00 m2
Bürofläche 2.000,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch(Strom) 28,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 314,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 16.12.2023
Baujahr (nach Ausweis) 1968

Beschreibung

Dieses Angebot umfasst eine Verkaufsfläche von ca. 920 m² sowie ca. 2.000 m² Bürofläche in ehemaligem Lager- und Versandzentrum in hervorragender Lage an stark frequentierter Bundesstraße!

Es stehen weitere Verkaufs-, Lager- und Büroflächen zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie unverbindlich!

Die Kaltmiete p.M. beträgt EUR 9.950,- zzgl. 19 % MwSt.

Ausstattung

Stahlbetonkonstruktion mit Mauerwerksausfachung, zum Teil Vorhangfassade aus Betonsandwichelementen, Vorhangfassade wärmegedämmt aus Alu-Kassetten-Elementen. Ausbau gemischt massiv, teilweise leichtbauweise, Alu-Fenster und -Türen.

Lage

Dieses vielseitige Verkaus- und Bürogebäude finden Sie in einem Industriegebiet von Hachenburg an einer stark frequentierten Bundesstraße. Das Grundstück bietet eine ausreichende Parkfläche für Kunden und Mitarbeiter. Ihre Ware können Sie bis zur Halle beliefern lassen, hierzu stehen Ihnen optimale An- und Zufahrten bereit.

Sonstige Angaben

Das Zentrum von Hachenburg ist nur wenige Meter entfernt. Die Bundesstraße 414 führt als Umgehungsstraße mit drei Anschlussstellen im Bogen um die Stadt herum; die am Hachenburger Kreisel abzweigende Bundesstraße 413 führt über Höchstenbach, Dierdorf und Bendorf in den Raum Neuwied/Koblenz.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Haiger/Burbach an der A 45 ca. 24 km und Montabaur an der A 3 ca. 23 km entfernt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.12.2013
Endenergiebedarf Wärme: 314 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 28 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1968

Lage des Objektes