Provisionsfrei! Top Büro-/ Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage
Objektdaten
Objektnummer 66810-3813
Objektart Büro / Praxis
Ort Gummersbach
Nutzungsart Gewerbe
Kaltmiete 540 €
Nebenkosten 130,00 €
Ausstattung und Merkmale
Gesamtfläche 98,10 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 7,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 126,0 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Provisionsfrei! Top Büro-/ Gewerbeflächen in verkehrsgünstiger Lage
 Lage:
Die Büro-/Praxisfläche befindet sich in erstklassiger und sehr verkehrsgünstiger Lage an der B 55 im Zentrum von Gummersbach-Niederseßmar. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Dienstleister, Banken, Post, Arztpraxen, Apotheke und Anwaltskanzleien.
Der Busbahnhof befindet sich ca. 2 km entfernt und die Anbindung sowohl zur A4 Köln-Olpe als auch zur A45 Frankfurt-Dortmund ist exzellent.
 Ausstattung:
Durch die Anordnung des Baukörpers ist dieses Gebäude an der B 55 auffallend und sehr werbewirksam. Die angebotenen gewerblichen Flächen befinden sich wahlweise im 2. Obergeschoss. Sie werden über einen Eingangsbereich mit Treppenhaus erschlossen. Die Fläche ist bei Bedarf variabel zu gestalten und kann nach Absprache den Nutzeranforderungen angepasst werden, sodass auch event. eine kleinere Teilfläche angemietet werden kann. Die Büros verfügen über genügend Fenster, so dass hinreichend Tageslicht einfällt. Das Objekt befindet sich in einem ansprechenden und tadellosen Zustand. Die Büroräume sind u.a. mit einem neuwertigen Teppichboden, Fensterbank-Kabelkanälen und gemeinsamen Küchenbereich ausgestattet.
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom: 30.04.2014 bis 30.04.2024
Heizenergieverbrauchskennwert: 126,0 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Baujahr: 1938-1987
PKW-Stellplätze:
PKW-Stellplätze sind in ausreichender Anzahl direkt am Objekt verfügbar und können zusätzlich für 15,-- EURuro pro Stellplatz angemietet werden.
 Mietpreis:
 Der Mietpreis beträgt 540,00 EURuro nettokalt/Monat zzgl. NK und zzgl. 19% MWSt., somit insgesamt 797,30 EURuro/Monat inkl. NK und 19 % MWSt.
Für Fragen und zur Abstimmung Ihres Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns direkt an!

Lage des Objektes

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