Perfekte Kombination - Büros, Lagerhalle, Stellplätze und Carport
Objektdaten
Objektnummer 20049-2489
Objektart Büro / Praxis
Ort Geilenkirchen - Niederheid
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 6
Baujahr 2005
Kaltmiete 2.300 €  zzgl. MwSt.
Kaution 4.600 €
Nebenkosten 350,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Gas
Bürofläche 350,00 m2
Freifläche 90,00 m2
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 31,5 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 85,4 kWh/(m²·a)
Gültig bis 28.06.2027
Baujahr (nach Ausweis) 2005

Beschreibung

Dieser Gebäudekomplex besteht aus einem Bürogebäude, einer Lagerhalle sowie einem überdachten Carport. Das Verwaltungsgebäude, mit ca. 230m² Fläche, verfügt über insgesamt 6 Büros und einem Empfangsraum für Ihre Kunden. Eine Küche, somit haben Ihre Mitarbeiter einen separaten Aufenthaltsraum für sich, WCs und Putzstauraum sind ebenfalls vorhanden.

Die ca. 120m² beheizte Lagerhalle besitzt einen bequemen Zugang direkt von dem Verwaltungsgebäude. Die Zufahrt sowie Parkmöglichkeiten auf dem Gelände gewährleisten eine ideale Logistik mit ungehinderter Belieferung und Abtransport. Auf dem Gelände steht Ihnen ein überdachter Carport mit ca. 90m² zur Verfügung. Die Nebenkosten inkl. Heizkosten betragen 350EUR mtl.

Der Gebäudekomplex ist vielseitig nutzbar. Besonders Handwerksbetriebe oder Vertriebsunternehmen finden hier die ideale Lösung. Sollte die Lagerhalle für Online Vertriebsunternehmen nicht ausreihen, besteht die Möglichkeit ein mit ca. 400m² Fläche Hochregallager dazu zu mieten.

Lage

In Geilenkirchen Gewerbegebiet Niederheid finden Sie diese seltene Kombination, die auf Ihren Business zugeschnitten ist. Der Standort liegt verkehrsgünstig und attraktiv für Gewerbetreibende. LKWŽs erreichen von der A46 über die Schnellstraße Ihren Standort und kommen ungehindert zu der Lagerhalle.

Grundrisse

Lage des Objektes

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