Provisionsfrei - Gewerberäume (Büro/Praxis) mit Balkon in Burgaltendorf
Objektdaten
Objektnummer 20057-2454
Objektart Büro / Praxis
Ort Essen - Burgaltendorf
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 6
Baujahr 1992
Bezug sofort
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 3/2
Boden Fliesen
Nutzfläche 80,15 m2
Gesamtfläche 80,15 m2
Lagerfläche 10,00 m2
Bürofläche 80,15 m2
barrierefrei
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 84.0 kWh/(m²*a)
Gültig bis 24.01.2018
Baujahr (nach Ausweis) 1999

Beschreibung

Das Objekt verfügt über drei Behandlungsräume, einen Empfangs- und Annahmebereich, einen Wartebereich, einen Personalraum mit Zugang zum Balkon, ein Personal-WC sowie ein Gäste-WC und einen Lagerraum auf dem Dachboden. Des Weiteren werden drei Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Pkw-Parkplätze auf dem hintergelegenem Hof mit angemietet.

Für einen Praxisbetrieb ist die Barrierefreiheit sehr wichtig, welche unter anderem durch die stufenlose Zuwegung am Hauseingang gegeben ist. Selbstverständlich eignen sich die Räumlichkeiten nicht ausschließlich für den Betrieb einer Praxis, sondern beispielsweise auch für Büros, Fahrschulen usw.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- elektrische Warmwasserversorgung
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Schaufenster und Türen mit Milchglaselementen
- weiße Holztüren und -zargen
- hellgraue Bodenfliesen in allen Räumen
- Sanitäranlagen in weiß
- Balkon
- barrierefrei
- Parkplatz und Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die ehemalige Praxis liegt zentral im süd-östlichen Essener Stadtteil Burgaltendorf. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit der Bushaltestelle Worringstraße, welche direkt vor der Haustür liegt, bestens. Die Fahrzeit zum Essener Hauptbahnhof mit den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt ca. 25 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten in die Innenstadt oder zu einer Auffahrt der Autobahn A40 (Richtung Duisburg/Dortmund).

Sonstige Angaben

Die Mietpreise sind - da auch ein Untermietverhältnis geschlossen werden könnte - flexibel, daher nur auf Anfrage.

Die Heizkosten werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet und sind in den Nebenkosten enthalten.

Sollten Sie weitere Fragen zum Objekt oder zu den Mieten haben oder das Objekt gerne besichtigen wollen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Grundrisse

Lage des Objektes

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