TELEFONVORWAHL 0211 +++ Büroetage in exzellenter Lage Nähe Unterbacher See
Objektdaten
Objektnummer 66358-5166
Objektart Büro / Praxis
Ort Erkrath - Unterfeldhaus
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 15
Baujahr 1976
Bezug sofort
Nebenkosten 1,50 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand neuwertig
Heizung Gas, Zentral
Boden Teppich
Bürofläche 597,00 m2
Fahrstuhl
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch(Strom) 24,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 290,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 10.09.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1976

Beschreibung

Die modernen Büroräume befinden sich in einem schmucken Bürohaus. Die zur Vermietung anstehenden Büro-/Praxisflächen betragen insgesamt ca. 597 m².

Das Entree des Gebäudes ist mit Granitboden ausgestattet. Ein Aufzug führt vom Eingangsbereich in die höheren Etagen.

Diese Büroflächen liegen im 3. Obergeschoss. Zur Zeit werden die Räumlichkeiten als Großraumbüro genutzt mit einem zusätzlichen separaten Konferenzraum.

Die Räume sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Zwei getrennte sanitäre Räume (Herren- sowie Damentoiletten) gehören mit zu der anmietbaren Fläche.

HINWEIS:
Die fünfte Etage mit insgesamt ca. 206 m² Grundfläche wird ebenfalls im gleichen Gebäude ab sofort vermietet.
Im Erdgeschoss ist zusätzlich eine große Lagerfläche mit ca. 1200 m², zwei Toreinfahrten und einem Lastkran anmietbar.

KFZ-Stellplätze können optional angemietet werden.

Eine Kaution kann mit einer Sicherheitsleistung hinterlegt werden.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

Das Objekt wird von dem Eigentümer in renoviertem Zustand übergeben. Wünsche des Mieters bezüglich Bodenbelag usw. können noch berücksichtigt werden.

Der Grundriss ist als Muster zu verstehen und kann nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden. Derzeit ist die Etage entkernt, die Raumaufteilung kann daher komplett nach Ihren Wünschen umgeplant werden.

Lage

TELEFONVORWAHL 0211 -
Vor den Toren von Düsseldorf arbeiten, und dennoch die Telefonvorwahl 0211 nutzen von der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das ist optimal!

Garantiert schönes Arbeiten mitten im Grünen nähe Unterbacher See! Erkrath-Unterfeldhaus ist ein begehrter Gewerbestandort, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Dieses Gebiet liegt in dem günstigen Schnittpunkt der A 3 (Köln / Oberhausen) und der A 46 (Düsseldorf / Wuppertal) zwischen den Anschlussstellen Hildener Kreuz und Erkrath-Unterbach. Beide Autobahnanschlussstellen sind in ca. 1 Minute zu erreichen.

Sonstige Angaben

Großzügige Büroetage in exzellenter Lage vor den Toren von Düsseldorf. Überzeugen Sie sich selbst!

BITTE BEACHTEN:
Leider werden wir und unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht.
Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (incl. Adresse, Telefonnummer und E-mail-Adresse) anzugeben. Nur dann können wir Ihre E-mail-Anfrage beantworten.


ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.09.2014
Endenergiebedarf Wärme: 290 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 24 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Baujahr Gebäude: 1976
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998

Grundrisse

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe