Exzellentes, klimatisiertes Penthousebüro in attraktivem Gebäude über den Dächern von Erkrath
Objektdaten
Objektnummer 66358-5152
Objektart Büro / Praxis
Ort Erkrath - Unterfeldhaus
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 6
Baujahr 1976
Bezug sofort
Nebenkosten 1,50 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 5
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Zentral
Boden Teppich
Bürofläche 206,00 m2
Fahrstuhl
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch(Strom) 24,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 290,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 10.09.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1976

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Büroetage bietet viel Platz in der obersten Etage eines attraktiven Verwaltungsgebäudes. Zwei riesengroße Dachterrassen bieten die Möglichkeit einen eigenen Dachgarten anzulegen. Über den Dächern von Erkrath!

Große durchgehende Fensterflächen lassen viel Licht in die Räumlichkeiten. Zwei uneinsehbare Dachterrassen lassen sich zu einer schönen Ruhezone umgestalten.

Eine angemessene Anzahl von Stellplätzen sind im Mietpreis enthalten.

Das gesamte Büro wird von den Eigentümern inklusive neuen Fenstern komplett renoviert. Insofern können Kundenwünsche bei der Umgestaltung noch berücksichtigt werden. Fenster, sanitäre Anlagen und die Klimaanlage werden vom Eigentümer erneuert.

HINWEIS:
Zusätzlich besteht die Möglichkeit in der dritten Etage eine weitere Bürofläche mit ca. 597 m² sowie im Erdgeschoss eine große Lagerfläche mit ca. 1200 m², zwei Toreinfahrten und einem Lastkran anzumieten.

Weitere KFZ-TG-Abstellplätze können optional in der Nähe angemietet werden.

Eine Kaution kann mit einer Sicherheitsleistung hinterlegt werden.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Lage

TELEFONVORWAHL 0211 -
Vor den Toren von Düsseldorf arbeiten, und dennoch die Telefonvorwahl 0211 nutzen von der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das ist optimal!

Schönes Arbeiten mitten im Grünen! Das Gewerbegebiet Erkrath-Unterfeldhaus hat sich mittlerweile zu einem der attraktivsten Gewerbegebiete im Wirtschaftsraum Düsseldorf entwickelt. Viele namhafte Firmen siedelten sich hier an. Ausgezeichnet durch die hervorragende Lage zum Autobahnkreuz Hilden, zur Düsseldorfer Innenstadt oder zum Flughafen. Ebenso vorteilhaft liegt die Haltestelle zum ÖPNV, mit diversen Verbindungen in benachbarte Städte nur ca. 200 m entfernt. Das Einkaufszentrum - Neuenhausplatz - nur 100 m weiter, bietet alles für die komplette Nahversorgung.

Sonstige Angaben

Eine außergewöhnliche Büroetage vor den Toren von Düsseldorf! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

BITTE BEACHTEN:
Leider werden wir und unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht.
Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (incl. Adresse, Telefonnummer und E-mail-Adresse) anzugeben. Nur dann können wir Ihre E-mail-Anfrage beantworten.




ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.09.2014
Endenergiebedarf Wärme: 290 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 24 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Baujahr Gebäude: 1976
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998

Grundrisse

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe