Nutzen Sie diese ideale Lauflage für Ihr Gewerbe: Ladenlokal im repräsentativen Eckhaus
Objektdaten
Objektnummer 63612-30894
Objektart Büro / Praxis
Ort Ennepetal - Milspe
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Baujahr 1910
Bezug nach Absprache
Heizkosten 125 €
Kaltmiete 500 €
Nebenkosten 105,00 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas, Zentral
Boden Stein, Laminat
Bürofläche 100,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 103.4 kWh/(m²·a)
Gültig bis 17.09.2024
Baujahr (nach Ausweis) 2014

Beschreibung

Über drei Stufen betritt man das mit Licht durchflutete Ladenlokal. Die Eingangstür befindet sich auf der Ecke des repräsentativen Gebäudes und wird von zwei Schaufensterfronten umschlossen. Hinter dem geräumigen Ladenlokal befindet sich ein weiterer Raum, der ideal als Büro genutzt werden kann. Auch ein Sozialraum mit Küche und großem Fenster sowie ein von diesem Raum aus zu betretendes WC sind vorhanden.

* Ladenlokal ca. 50 m²
* Büroraum ca. 20 m²
* Sozialraum mit Küche
* WC
* Kellerraum
* Kieselsteinboden / Laminatboden
* isolierverglaste Fenster
* Gaszentralheizung mit Wärmemengenzähleer
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* eigene Wasseruhr

Gerne teilen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Wohnung mit - hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Lage

Diese Büro- bzw. Ladenfläche erstreckt sich über die repräsentative Eckfront zu einem Kreisverkehr direkt am Anfang der Ennepetaler Fußgängerzone. Der Anfangsbereich der Fußgängerzone ist bei Stadtbesuchern aufgrund der vorhandenen idealen Parkplatzsituation sehr beliebt und bewirkt einen regen Fußgängerverkehr. Zahlreiche Geschäfte, wie Bäckereien, Drogerien, Blumenläden, aber auch Ärzte, Apotheken und Banken haben hier ihren Sitz. Der Busbahnhof Ennepetal mit seinen regelmäßigen Verbindungen Richtung Schwelm und Wuppertal sowie Richtung Gevelsberg, Hagen und Breckerfeld liegt keine 2 Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof mit seinen RB- und RE-Anbindungen ist innerhalb weniger Minuten erreicht.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.09.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 103.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2014

Lage des Objektes

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