Hochwertiges Bürohaus in Ddf-Golzheim nahe dem Rhein.
Objektdaten
Objektnummer 66668-6174
Objektart Büro / Praxis
Ort Düsseldorf - Golzheim
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 17
Baujahr 1998
Bezug nach Vereinbarung
Heizkosten 183 €
Kaltmiete 3.660 €  zzgl. MwSt.
Kaution 10.530 €
Nebenkosten 989,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Fern
Garagen/Stellplätze 145/0
Nutzfläche 366,00 m2
Gesamtfläche 366,00 m2
Bürofläche 366,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 18,6 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 44,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 08.03.2019
Baujahr (nach Ausweis) 1998

Beschreibung

Das Gebäude hat eine H-förmige Struktur und besteht aus zwei parallelen Gebäudeteilen mit jeweils 4 bzw. 7 Geschossen und einem mittleren 4-geschossigen Verbindungstrakt.
Ein repräsentativer Eingangsbereich empfängt alle Besucher. Die einzelnen Geschosse bieten dem Nutzer Möglichkeiten zur Realisierung unterschiedlicher Bürotypen in diversen Grundrisskombinationen.
Personenaufzüge, moder eingerichtete Teeküchen, flexible Flächenaufteilung, außenliegender elektrischer Sonnenschutz, Hohlraumboden, abgehängte Decke mit integrierter BAP-Beleuchtung und eine lichte Raumhöhe von 3 m sind hier standard. Für einen Mietvertrag ist Staffelmiete vorgesehen.

Lage

Golzheim ist ein am Rhein gelegener Stadtteil von Düsseldorf.
Golzheim hat eine Fläche von 2,64 km², 11.243 Einwohner und damit eine Einwohnerdichte von 4.259 Einwohner pro Quadratkilometer.
Golzheim grenzt im Westen an den Rhein, im Süden straßenmittig der Klever Straße an Pempelfort, im Norden südlich der Hauptachse des Nordparks an Stockum sowie im Osten im Verlauf der Roßstraße und der Danziger Straße an Derendorf.
Die Lage am Rhein, die fußläufige Nähe zum Stadtkern sowie die urbane Mischung aus großzügigen Grünanlagen, städtebaulich unterschiedlichen, eher hochwertigen Wohnvierteln und Bürostandorten machen Golzheim zu einem der attraktivsten Viertel der Landeshauptstadt. Allerdings findet ein stadtteilbezogenes Eigenleben hier kaum statt.
Alle naheliegenden Autobahnen sind schnell zu erreichen.
ÖPNV UBahn-Linien und Buslinien sind alle in der Nähe.

Lage des Objektes

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