Düsseldorf-Golzheim: Sehr gepflegte Büro-/Praxisräume! Provisionsfrei für Mieter!
Objektdaten
Objektnummer 63615-8136
Objektart Büro / Praxis
Ort Düsseldorf - Golzheim
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1965
Bezug kurzfristig
Kaltmiete 825 €
Kaution 2.475 €
Nebenkosten 210,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/1
Nutzfläche 85,00 m2
Gesamtfläche 85,00 m2
Bürofläche 85,00 m2
Fahrstuhl
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 128 kWh/(m²*a)
Gültig bis 09.12.2017
Baujahr (nach Ausweis) 1965

Beschreibung

Ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus erwartet Sie. Privatpersonen wohnen hier und in den Arztpraxen und Büros wird gearbeitet. Mit dem Lift fahren Sie in die 3. Etage oder nutzen das sehr gepflegte Treppenhaus. Die Räume sind großzügig gestaltet, sodass ggf. auch 2 Personen in einem Raum arbeiten können. Eines der Büros verfügt über Wasseranschluss, so dass Sie auch eine kleine Teeküche installieren können. Das Büro zur Rückseite verfügt sogar über einen Balkon. Alle Räume gehen vom L-förmigen Flur ab, der auch über einen nützlichen Einbauschrank verfügt. Damen- und Herren-WC sind getrennt voneinander. Im Treppenhaus befindet sich ein Abstellraum, der sich als kleines Getränke- und Vorratslager eignet.

Die Immobilie verfügt über Parkplätze, aktuell ist einer frei, der für EUR 40,-- p.m. angemietet werden kann.

Ausstattung

Die als Büro- oder Praxisräume ideal nutzbare Fläche ist in einem sehr gut gepflegten Zustand. Die Wände sind weiß gestrichen, pflegeleichtes PVC in Holzoptik ist in allen Räumen verlegt. Die großen Fensterflächen bieten viel Licht und sind isolierverglast, beheizt wird über eine Zentralheizung, das warme Wasser erhalten Sie über Durchlauferhitzer. Bürobeleuchtung befindet sich in jedem Raum. Damen- und Herren-WC sind weiß gefliest.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.12.2007 bis 09.12.2017
Energieverbrauchskennwert: 128 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: Nicht angegeben
Stromkennwert: Nicht angegeben
Baujahr: 1965

Lage

Die Modemeile in Düsseldorf befindet sich auf der Kaiserswerther Straße - wie auch Ihr neues Büro. Die U-Bahn Richtung City und Düsseldorfer Norden hält nahe bei, Einkaufsmöglichkeiten und nette Restaurationen für den Businesssnack sind im fußläufigen Umfeld. Die kreative Pause machen Sie am Rhein, der nur einen Block weiter seines Weges fließt. Die Autobahnanbindung Richtung Essen/ Flughafen ist in 2 Min. erreicht, das Messegelände ist dann ja auch nicht weit.

Lage des Objektes

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