Düsseldorf-Benrath: Frisch renovierte, helle Büroeinheit.
Objektdaten
Objektnummer 63615-8110
Objektart Büro / Praxis
Ort Düsseldorf - Benrath
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 5
Baujahr 1995
Bezug kurzfristig
Kaltmiete 1.878 €
Kaution 5.634 €
Nebenkosten 350,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/1
Boden Parkett
Nutzfläche 156,00 m2
Gesamtfläche 156,00 m2
Bürofläche 156,00 m2
Fahrstuhl
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse nicht angegeben
Endenergieverbrauch(Strom) 70,1 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 69,7 kWh/(m²·a)
Gültig bis 11.07.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1993

Beschreibung

Die Studiowohnung mit ca. 69 m² liegt in der 3. Etage eines gepflegten und charmanten Jahrhundertwendehauses, das gerade einen neuen weißen Anstrich bekommen hat.
Ein bisschen lockere Sportlichkeit gehört dazu - es gibt keinen Lift; aber umso schöner ist es, wenn die erst 2013 sanierte Wohnung (Die Eigentümerin hat die Wohnung seit dem kaum genutzt!) über das gepflegte, frisch gestrichene Treppenhaus erreicht ist. Die Wohnung strahlt durch ihre offene Bauweise mit ihren leichten hohen Schrägen Spaß am kreativen Leben aus - ein Studio, das als moderne Starterwohnung sicherlich unvergessen bleibt.

Ausstattung

Die hellen Räumlichkeiten sind mit neu abgeschliffenem Parkettboden und teilweise mit Klimageräten ausgestattet. Decken und Wände sind frisch weiß gestrichen, die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind selbstverständlich isolierverglast. Beide Gäste-WC sind weiß gefliest und verfügen über neue, moderne Sanitärkeramik. Die Teeküche ist bereits mit einer weißen Küchenzeile ausgestattet. Des Weiteren verfügt diese Gewerbeeinheit über eine hochmoderne Sicherheitstür mit integriertem Fingerabdruckscanner sowie Sicherheitsschlösser an jedem Fenster zur Hofmitte. Geheizt wird über eine gasbefeuerte Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Kabelkanäle wurden erneuert und mit CAT-7-Kabeln ausgestattet.


Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 11.07.2015 bis 11.07.2025
Endenergiebedarf Wärme: 69.7 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 70.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: nicht angegeben
Baujahr: 1993

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.
Im Umfeld befinden sich Ärzte, Apotheken, Großfilialisten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die S-Bahn-Haltestelle Düsseldorf-Benrath ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Anbindung an die BAB 59 ist mit dem PKW schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.07.2015 bis 11.07.2025
Endenergiebedarf Wärme: 69.7 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 70.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: NICHT ANGEGEBEN
Baujahr: 1993

Lage des Objektes

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