Kronenburgviertel - Büroflächen zwischen 262 - 420 - 524 - 840 - 1.260 - 2.100 - 3.885 m² möglich
Objektdaten
Objektnummer 91927-6598W
Objektart Büro / Praxis
Ort Dortmund - Innenstadt
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 2005
Bezug 01.01.2018
Nebenkosten 2,50 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/45
Nutzfläche 420,00 m2
Gesamtfläche 420,00 m2
Bürofläche 420,00 m2
Fahrstuhl
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 44,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 73,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 04.07.2020
Baujahr (nach Ausweis) 2005
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Zur Vermietung stehen folgende Flächen an:
EG links: ca. 420,12 m² Bürofläche
EG rechts: ca. 420,12 m² Bürofläche
1. OG links: ca. 420,12 m² Bürofläche
2. OG rechts: ca. 420,12 m² Bürofläche
3. OG links: ca. 420,12 m² Bürofläche
3. OG rechts: ca. 420,12 m² Bürofläche
4. OG links: ca. 262,17 m² Bürofläche
Staffelgeschoss re. ca. 262,17 m² Bürofläche
Gesamtnutzfläche: ca. 3.885,30 m² Bürofläche
Anmietung gesamt oder geteilt möglich

Ausstattung

Das Gebäude ist ca. 10 Jahre alt, Einzel- und Großraumbüros, Aufzug, D + H WC Anlagen je Flügel, behindertengerechtes WC, barrierefreier Zugang, 100 m² großer Seminarraum mit Teeküche und Terrasse,
Sozialraum mit Küche und Terrasse, klimatisierter Serverraum, doppelter Boden, Stromverkabelung Cat 6, Putzmittelräume, Beleuchtung, Linoleum Oberböden, Granittreppenhaus, Kunststoff Isolierverglasung,
Fahrradstellplätze, seitliche Anlieferung, Gaszentralheizung, überdachter Eingang mit Vorraum, auf Wunsch Kassenraum, diverse Kellerräume (40-100 m²) Feuerlösch-Steigleiter

Lage

Das Objekt liegt direkt gegenüber dem Westfalenpark, weithin sichtbar, knapp 1 km vom Büroturm am Florian befinden sich die Westfalenhallen als Messe-, Kongress- und Veranstaltungszentrum, sowie die Kathedrale des
Fußballs, Deutschland größte Fußballstadion, U-Bahnstation Linie U 45 und U 49 nur wenige Gehminuten entfernt

Sonstige Angaben

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Immobilien R. Schneider KG
Hamburger Straße 50
44135 Dortmund
Tel. 0231/527923 bis 25
Fax: 0231/527927
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www.immob-schneider.de

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