Objektdaten
Objektnummer 66334-3717
Objektart Renditeobjekt
Ort Wiehl
Nutzungsart Anlage
Baujahr 1900
Bezug Nach Vereinbarung
Provision Courtagefrei für Käufer
Kaufpreis 268.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 205,00 m2
Gesamtfläche 620,00 m2
Grundstücksfläche 1.872,00 m2
Gastrofläche 415,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 27,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 169,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 03.07.2026
Baujahr (nach Ausweis) 2016

Beschreibung

Sie möchten für Ihre Zukunft planen? Ihr eigener Chef und kreativ in der Küche sein? Hier läßt es sich verwirklichen.
Eine Generationsgastronomie in 2-geschossige Bauweise im Bergischen Stil mit Satteldach, in versetzter Bauart und Teilkeller.
Die Gastronomie erstreckt sich über einen Innen-und Außenbereich, Restauration, Säle, Küche, Theken/Schankraum, Sanitärbereich, sowie zuzüglicher Wohnraum derzeit als Betreiberwohnung und mögliche Fremdenzimmer.
Hier trifft man sich zum Klönen, Feste werden gefeiert, Vereine leben Traditionen. hier kann alles unter einem Dach finden, ebenso wie jeder sein "eigenes Fest" feiern kann.

Ausstattung

Augenscheinlich intakte, gut erhaltene Immobilie die über turnusmäßige Instandhaltungsarbeiten weitere Maßnahmen erfordern. Wohn-/Geschäfthaus mit 2 Zugängen. Erforderliche Renovierungen-/Modernisierungen wurden fortlaufend durchgeführt. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen, sowie Einsicht der ausführlichen Unterlagen.
Energieausweis: Gemäß Energieausweis für Nichtwohngebäude vom 04.07.2016, Gültigkeit bis 03.7.2026
169 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme (Erdgaszentralheizung, Bj. 1986/2016),
27 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom .

Lage

Oberhalb der Täler, in Nachbarschaft des weitläufigen Waldgebietes Heckberg gelegen, das sich von Overath-Federath bis Engelskirchen und nach Drabenderhöhe erstreckt. Einzugsbereich Much, Wiehl, Nümbrecht, Engelskirchen. Direkt im Zentrum (Kreuzung) an der B56 Zeithstraße. Gute Infrastruktur und Sozialstruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Versorger etc. Autobahnanschlüsse der A4: Engelskirchen und Bielstein. Alles bequem und schnell erreichbar. Gelegen im Bergischen Land, im Südosten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen, ist gehörend zum Oberbergischen Kreis und in Nachbarschaft des Bergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln. Nahe dem Ballungszentrum Köln-Bonn-Leverkusen. Knapp 50 km bis Autobahnkreuz Köln-Ost, ca. 25 km zur A45 Sauerlandlinie Meinerzhagen, ca. 50 km A3 Radevormwald. Rund 50 km zum Flughafen Köln-Bonn.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Energiekennwert Wärme: 169 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 27 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 169 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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