Objektdaten
Objektnummer 66334-3607
Objektart Renditeobjekt
Ort Wiehl
Nutzungsart Anlage
Baujahr 1900
Bezug Nach Vereinbarung
Provision Courtagefrei für Käufer
Kaufpreis 268.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 205,00 m2
Gesamtfläche 620,00 m2
Grundstücksfläche 1.872,00 m2
Gastrofläche 415,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 27,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 169,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 03.07.2026
Baujahr (nach Ausweis) 2016

Beschreibung

2-geschossige Bauweise im Bergischen Stil mit Satteldach, in versetzter Bauart, Teilkeller.
Gastrobereich Innen-und Außen, Restauration, Saal, Küche, Sanitärbereich, Betreiberwohnung, etc.

Ausstattung

Augenscheinlich intakte, gut erhaltene Immobilie die über turnusmäßige Instandhaltungsarbeiten weitere Maßnahmen erfordern. Wohn-/Geschäfthaus
mit 2 Zugängen. Erforderliche Renovierungen-/Modernisierungen wurden fortlaufend durchgeführt. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen, sowie Einsicht der ausführlichen Unterlagen.
Energieausweis: Gemäß Energieausweis für Nichtwohngebäude vom 04.07.2016, Gültigkeit bis 03.7.2026
169 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme (Erdgaszentralheizung, Bj. 1986/2016),
27 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom .

Lage

Oberhalb der Täler, in Nachbarschaft des weitläufigen Waldgebietes Heckberg gelegen, das sich von Overath-Federath bis Engelskirchen und nach Drabenderhöhe erstreckt. Einzugsbereich Much, Wiehl, Nümbrecht, Engelskirchen. Direkt im Zentrum (Kreuzung) an der B56 Zeithstraße. Gute Infrastruktur und Sozialstruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Versorger etc. Autobahnanschlüsse der A4: Engelskirchen und Bielstein. Alles bequem und schnell erreichbar. Gelegen im Bergischen Land, im Südosten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen, ist gehörend zum Oberbergischen Kreis und in Nachbarschaft des Bergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln. Nahe dem Ballungszentrum Köln-Bonn-Leverkusen. Knapp 50 km bis Autobahnkreuz Köln-Ost, ca. 25 km zur A45 Sauerlandlinie Meinerzhagen, ca. 50 km A3 Radevormwald. Rund 50 km zum Flughafen Köln-Bonn.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Energiekennwert Wärme: 169 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 27 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 169 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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