Repräsentatives Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage von Werl
Objektdaten
Objektnummer 20054-2505
Objektart Renditeobjekt
Ort Werl
Nutzungsart Gewerbe, Anlage, Wohnen
Baujahr 1900
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 750.000 €
Mieteinnahmen p.a. 44.460 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand vollsaniert
Heizung Gas, Block, Zentral
vermietbare Fläche 677,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 86.0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 12.08.2020
Baujahr (nach Ausweis) 2009

Beschreibung

Das im Jahr 1900 erbaute, voll unterkellerte, Mehrfamilienhaus ist in 6 Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss handelt es sich um eine 4 und eine 5-Zimmer Wohnung. Das Obergeschoss ist in eine 4-Zimmer Wohnung und in eine ca. 120 m² große Bürofläche aufgeteilt. Im Dachgeschoss handelt es sich um zwei 3-Zimmer Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Durch die vollständige Sanierung im Jahr 2007 befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2009 wurde die Heizung gegen eine moderne Blockheizkraftwerk-Anlage ausgetauscht. Aktuell sind alle Einheiten fest vermietet, sodass die jährlichen Netto-Mieteinnahmen aktuell ca. 44.460,-EUR betragen. Zusätzlich können Sie, durch die Energieproduktion mit dem Blockheizkraftwerk, mit Einnahmen in Höhe von ca. 2.000,-EUR/Jahr rechnen. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich an einer Durchfahrtstraße in sehr zentraler Lage von Werl. Die Fußgängerzone, sowie das Rathaus sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.08.2010 bis 12.08.2020
Endenergiebedarf Wärme: 86.0 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2009

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe