Etwa 6,86 % Rendite – Entwicklung möglich.
Objektdaten
Objektnummer 66384-4526
Objektart Renditeobjekt
Ort Viersen - Viersen
Nutzungsart Gewerbe, Anlage, Wohnen
Zimmer 9
Wohnfläche 271,00 m2
Baujahr 1919
Kaufpreis 283.000 €
Mieteinnahmen p.a. 1.618 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 1/1
vermietbare Fläche 271,00 m2
Grundstücksfläche 780,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 314 kWh/(m²·a)
Gültig bis 23.05.2027
Baujahr (nach Ausweis) 2002

Beschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Bürgerliches Wohnhaus mit kleinem Ladenlokal welches früher als Bäckerei genutzt wurde.

Ursprünglich um 1919 erbaut und im Laufe der letzten Jahre immer wieder modernisiert. Die Liegenschaft ist in ordentlichem Pflege- und Unterhaltungszustand.

Ausstattung

Details

- isolierverglaste Fenster
- Gasetagenheizungen
- dezentrale Warmwasserbereitung
- 3 separate Wohnungen
- Hof und Garten
- Keller unter dem Haupthaus
- freistehende Garage
- rückwärtige Grundstückszufahrt
- überdachte Terrasse
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Rollläden
- Wintergarten
- offener Kamin
- Brunnen zur Gartenbewässerung

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.05.2017
Endenergiebedarf Wärme: 314 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr Enev bzw. Baujahr Wärmeerzeuger: 1991 - 2002

Lage

In zentrumsnaher Lage von Viersen im Ortsteil Rintgen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken und Versicherungen etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Lage des Objektes

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