Remagen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage zu verkaufen
Objektdaten
Objektnummer 68865-3123
Objektart Renditeobjekt
Ort Remagen - Remagen
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 8
Wohnfläche 239,00 m2
Baujahr 1947
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 299.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/1
Balkon/Terrasse 2/0
vermietbare Fläche 239,00 m2
Grundstücksfläche 420,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 261 kWh/(m²·a)
Gültig bis 12.04.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1947

Beschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1947 in Massivbauweise erbaut. Das Haus teilt sich auf in drei Vollgeschosse mit vier Wohneinheiten.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

EG, Wohnung 1: 1 Zimmer, offene Küche, Bad
EG, Wohnung 2: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
OG Wohnung 3: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
DG, Wohnung 4: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon

Die Fenster im Erdgeschoss und im Dachgeschoss wurden 2007 – 2009 durch neue Kunststofffenster erneuert. Im 1.OG sind einfache Holzfenster verbaut.

Das Haus ist voll unterkellert, womit für jede Wohnung ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung steht.

Außerdem verfügen die Wohnungen im Erdgeschoss und die Wohnung im Dachgeschoss über eine Einbauküche.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung läuft über eine Gaszentralheizung.

Lage

Remagen ist ein bevorzugter Wohnort im Rheinland.
Besonders hervorzuheben ist die gute Bahnanbindung, die Bundesstraße B9 und die kurze Fahrzeit zur Autobahn A61. Verschiedene Schulformen, auch eine Fachhochschule und mehrere Kindergärten sind vorhanden. Das Freizeitangebot ist sehr hoch und ist in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier in Remagen zu finden.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.04.2017
Endenergiebedarf Wärme: 261,04 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1947

Lage des Objektes

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