Mayen Mayen, Wohn –und Geschäftshaus in sehr zentraler Lage zu verkaufen
Objektdaten
Objektnummer 68865-3118
Objektart Renditeobjekt
Ort Mayen - Mayen
Nutzungsart Gewerbe, Anlage, Wohnen
Zimmer 20
Wohnfläche 482,00 m2
Baujahr 1947
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 285.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/2
Nutzfläche 80,00 m2
vermietbare Fläche 482,00 m2
Grundstücksfläche 490,00 m2

Beschreibung

Dieses Wohn –und Geschäftshaus wurde 1947 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit 159 m² und weiteren fünf Mieteinheiten in den Obergeschossen mit insgesamt 366 m² Wohnfläche. Eine Gewerbeeinheit ist an die DEVK Versicherung vermietet, die weiteren zwei Einheiten stehen zurzeit leer. Es besteht die Möglichkeit die zwei leerstehenden Gewerbeeinheiten, ohne großen Aufwand, in eine Gewerbeeinheit umzuwandeln. Im Keller des Hauses, sowie in einzelnen Wohnungen sind die funktionierenden Heizungen untergebracht. Im Keller steht jeder Wohnung ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Das Haus verfügt über zwei Eingänge und ist somit direkt über die Koblenzer Straße 1 und den Innenhof hinter dem Haus zu begehen.

Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt und verfügt über eine baujahrsbedingte Standarddachdämmung.
Die Fußgängerzone von Mayen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mayen ist eine lebendige Stadt mit einem attraktiven historischen Stadtkern und einer vielfältigen Infrastruktur im Einzelhandel, Gesundheits- und Bildungswesen. Die Stadt ist über die Autobahnen 48 Richtung Koblenz und Trier und 61 Richtung Köln und Ludwigshafen bestens an die Stadt Koblenz sowie die Ballungszentren Köln/ Bonn und Rhein- Main angebunden.

Lage

Mayen ist eine große kreisangehörige Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Sie liegt in der Vulkanischen Osteifel zwischen Rhein, Mosel und Ahr. Mayen ist umgeben von reizvoller Waldlandschaft und wird auf Grund seiner geographischen Lage auch gerne das Tor zur Eifel genannt. Das Innenstadtbild der schmucken Eifelstadt wird durch die Genovevaburg oberhalb des Marktplatzes und durch die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, gemütlichen Kneipen, Restaurants und Cafés geprägt. 
Außerdem bietet Mayen verschiedene Sehenswürdigkeiten, Kulturveranstaltungen, Märkte und ein reichhaltiges Freizeitangebot. Zudem ist die Eifelstadt ein idealer Ausgangspunkt für viele interessante Ausflüge in die Umgebung.

Lage des Objektes

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