Wohn- und Geschäftshaus direkt am Markt von Kamen
Objektdaten
Objektnummer 68336-6213
Objektart Renditeobjekt
Ort Kamen - Stadtmitte
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Wohnfläche 165,00 m2
Baujahr 1890
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 149.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Nutzfläche 80,00 m2
vermietbare Fläche 245,00 m2
Grundstücksfläche 241,00 m2

Beschreibung

Es empfängt Sie ein ordentliches Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt besteht aus zwei Wohnungen und einer Gewerbeinheit. Die Gewerbeeinheit und die Wohnung im Obergeschoss erstrecken sich jeweils über 80 m². Die Dachgeschosswohnung verfügt über weitere 85 m² Wohnfläche und ist zurzeit vermietet. Die beiden weiteren Einheiten stehen leer. Eine Nettokaltmiete von 19.200 EUR pro Jahr kann erzielt werden. Im Außenbereich ist der kleine Garten vorzufinden. Eine rundum schöne Immobilie, die sich als kleine Kapitalanlage lohnt. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit verfügt über einen großen Verkaufraum mit großer Fensterfront. Der hintere Bereich kann sowohl als Büro sowie auch als Lagerfläche genutzt werden. Ein WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad sowie eine große Dachterrasse, bei der lediglich die Dachpappe erneuert werden muss.

Lage

In der Innenstadt von Kamen bieten wir Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus. Der Kindergarten, die Grundschulen, weiterführende Schulen, Sporteinrichtungen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind in Kamen vorhanden. Bus- und Bahnverbindungen sind in Kamen ebenfalls gegeben.

Lage des Objektes

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