Modernisiertes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, Iserlohn zentrumsnah
Objektdaten
Objektnummer 65789-IS-7325
Objektart Renditeobjekt
Ort Iserlohn - Zentrumsnah
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 15
Wohnfläche 426,00 m2
Baujahr 1926
Bezug nach Abstimmung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 329.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Etage
Garagen/Stellplätze 1/2
Nutzfläche 169,00 m2
vermietbare Fläche 426,00 m2
Grundstücksfläche 628,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 1332 kWh/(m²*a)
Gültig bis 26.09.2018
Baujahr (nach Ausweis) 1926
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die ideale Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!
Gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Anbau und fünf Wohneinheiten, zwei Werkstätten und Garage. Großer gepflegter Gartenbereich mit Gartenpavillion.

Gesamtwohnfläche ca. 426 m²
Gesamtnutzfläche ca. 169 m²

Wohnung EG Haupthaus (vermietet)
3 Zimmer, ca. 91m², Balkon

Wohnung EG Anbau (vermietet)
2 Zimmer, ca. 55m²

Wohnung 1.OG (Eigentümerwohnung)
5 Zimmer, ca. 145m², Balkon

Wohnung DG (vermietet)
3 Zimmer, ca, 86m²

Wohnung Ausgebauter Spitzboden (vermietet)
2 Zimmer, ca. 49m²

Werkstätten/ Lager im Anbau (frei)
ca. 64m²+69m² Nutzfläche

Garage (frei)
ca. 36m² Nutzfläche


Weitere Details inklusive Informationen zu den Netto-Mieteinnahmen erhalten Sie gerne im vollständigen Angebotsexposé.


Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 133,2kWh(m²a), Gasheizungen, Baujahr 1985-2002, gültig bis 06.09.2018

Lage

Iserlohn Zentrumsnah, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Banken finden Sie in der Umgebung und in der Iserlohner Innenstadt. Kindergarten und Schulen sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A46 in Richtung Hemer / Hagen mit Anschluss an die A45 Richtung Dortmund / Frankfurt gelangen Sie innerhalb von 5 Autominuten.

Lage des Objektes

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