Objektdaten
Objektnummer 68336-6268
Objektart Renditeobjekt
Ort Holzwickede - Hengsen
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 8
Wohnfläche 209,00 m2
Baujahr 1950
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 169.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Etage
Garagen/Stellplätze 0/2
Balkon/Terrasse 1/0
vermietbare Fläche 279,00 m2
Grundstücksfläche 695,00 m2
Wintergarten
Kamin
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 294.3 kWh/(m²·a)
Gültig bis 01.10.2025

Beschreibung

Es empfängt Sie ein ordentliches Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt besteht aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeinheit.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über 70 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Wintergarten. Diese Räume verteilen sich auf 67 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss sind zwei weitere Wohnungen vorzufinden. Eine der beiden Wohnung ist vermietet und verfügt über ein Wohnrecht. Die beiden weiteren Wohneinheiten und die Gewerbeinheit stehen leer. Im Außenbereich sind der Garten sowie Garage und Stellplätze vorzufinden. Eine rundum schöne Immobilie.

Lage

In guter Wohnlage von Hengsen bieten wir Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Spaziergänge und Radfahren bieten sich in der ländlichen Umgebung an. Die Innenstädte von Unna und Dortmund sind zügig zu erreichen. Ebenso Autobahnanbindungen in alle Richtungen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.01.2015
Endenergiebedarf Wärme: 294.3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1950

Lage des Objektes

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