2-Familienhaus mit zwei Ladenlokalen, zentrumsnah in Hemer, auch als eine gute Kapitalanlage!
Objektdaten
Objektnummer 65789-IS-7108
Objektart Renditeobjekt
Ort Hemer - Zentrumsnah
Nutzungsart Gewerbe, Anlage, Wohnen
Zimmer 10
Wohnfläche 180,00 m2
Baujahr 1915
Bezug nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 149.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand modernisiert
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/1
Nutzfläche 104,00 m2
vermietbare Fläche 104,00 m2
Grundstücksfläche 247,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 5,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 164,0 kWh/(m²·a)
Baujahr (nach Ausweis) 1915
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Ladenlokalen. Ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 104 m² Nutzfläche.

Die beiden Ladenlokale im Erdgeschoss (ca. 50 m² und 45 m²) sind jeweils vermietet (insgesamt EUR 594,50 Kaltmiete monatlich).


Großer Garagen- und Werkstattbereich (angebaut in 1987), Vollkeller, 2-PKW-Stellplätze vor der Garage.

Die Wohnung im 1.OG (ca. 100 m²) verfügt über 4 Zimmer, Diele, eine große Wohnküche und das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Die großzügige Dachterrasse über der Garage lädt zum Verweilen ein.

Das 2. Obergeschoss (ca. 80 m², vermietet) bietet 3 Zimmer, Diele, Küche und ein Standard–Tageslichtbad mit Badewanne.

Der Dachbereich des Hauses wird als Trockenboden genutzt.

Die Wohnung im 1. kann auf Wunsch frei gemacht werden. Bei Interesse können die jetzigen Eigentümer als Mieter übernommen werden.





Energieverbrauchsausweis: Wohngebäude: 136,78 kWh/(m²a), Nichtwohngebäude: 164,20 kWh/(m²a),
Ölzentralheizung, inkl. Warmwasser, Baujahr 1915, gültig bis 05.08.2024

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Hemer.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung sowie im Hemeraner Zentrum.

A46 in Richtung Hagen mit Anschluss an die A45 in Richtung Dortmund/ Frankfurt.

Grundrisse

Lage des Objektes

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