Gewerbeanwesen mit zahlreichen Büro- und Lagerflächen inkl. Hochregallager
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-11958
Objektart Renditeobjekt
Ort Hachenburg - Hachenburg
Nutzungsart Gewerbe, Anlage
Baujahr 1986
Bezug sofort
Kaufpreis 1.249.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Nutzfläche 8.019,00 m2
vermietbare Fläche 8.019,00 m2
Grundstücksfläche 8.810,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch(Strom) 28,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 314,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 16.12.2023
Baujahr (nach Ausweis) 1968

Beschreibung

Großes Gewerbeanwesen mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten inkl. großem Hochregallager.

Aufgeteilt ist die Immobilie in 4 Etagen. Im Untergeschoss befinden sich auf ca. 1.434 m² zahlreiche Gewerbeflächen, die im gesamten oder auch in einzelnen Bereichen genutzt werden können. Die anderen drei Geschossen verfügen jeweils über eine Nutzfläche von ca. 1.735 m². Hier finden Sie zahlreiche Büro- und Gewerbeflächen.

Das Hochregallager umfasst ca. 2.600 Plätze für Paletten und ca. 3.800 Plätze für Kleinteile.

Ausstattung

Stahlbeton-Skelettbauweise, Vorhangfassade Iso-Paneel mit Trapezblechverkleidung, Alu-Fenster und -Türen. Flexibler Ausbau in Leichtbauweise.

Lage

Diese vielseitige Produktions- und Lagerhalle finden Sie in einem Industriegebiet von Hachenburg an einer stark frequentierten Bundesstraße. Das Grundstück bietet eine ausreichende Parkfläche für Kunden und Mitarbeiter. Ihre Ware können Sie bis zur Halle beliefern lassen, hierzu stehen Ihnen optimale An- und Zufahrten bereit.

Sonstige Angaben

Das Zentrum von Hachenburg ist nur wenige Meter entfernt. Die Bundesstraße 414 führt als Umgehungsstraße mit drei Anschlussstellen im Bogen um die Stadt herum; die am Hachenburger Kreisel abzweigende Bundesstraße 413 führt über Höchstenbach, Dierdorf und Bendorf in den Raum Neuwied/Koblenz.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Haiger/Burbach an der A 45 ca. 24 km und Montabaur an der A 3 ca. 23 km entfernt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.12.2013
Endenergiebedarf Wärme: 314 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 28 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1968

Lage des Objektes

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