Geldern-Kapellen: Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und Nebengebäuden -Provisionsfrei-
Objektdaten
Objektnummer 66546-9059
Objektart Renditeobjekt
Ort Geldern - Kapellen
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 20
Wohnfläche 561,00 m2
Baujahr 1910
Bezug sofort
Kaufpreis 266.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Oel, Elektro, Etage
Garagen/Stellplätze 7/0
vermietbare Fläche 561,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 215 kWh/(m²·a)
Gültig bis 24.11.2024
Baujahr (nach Ausweis) 2001

Beschreibung

Ehemals eine Molkerei - heute ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und Nebengebäuden - teilweise sehr renovierungsbedürftig-
Schon in den 50er Jahren wurde die ursprüngliche Zweckbestimmung – Molkerei – aufgegeben und die Immobilie privatisiert. Immer wieder haben die Gebäude Änderungen erfahren. Heute stehen hier 2 Mehrfamilienhäuser auf dem Lande, in die jedoch seit geraumer Zeit nicht mehr investiert wurde.
Zwischen Vorder- und Hinterhaus befindet sich ein Zwischentrakt, der seinerzeit gewerblich als Geflügelhandel genutzt wurde.
Auf dem Grundstück stehen diverse Remisen sowie ein Pferdestall für ca. 3 Pferde.

Aufgrund der Tatsache, dass mehrere Wohnungen leer stehen, sind vielseitige Nutzungen denkbar. Auf jeden Fall aber sind einige Wohnungen nicht ohne Renovierungen wieder zu nutzen.

Eventuell kommt aber auch eine ganz andere Nutzung in Frage, indem Wohnungen zusammengelegt werden, also Grundrissänderungen vorgenommen würden.

Der ehemalige gewerbliche Zwischentrakt könnte für Hobby, Kleingewerbe oder andere Nutzungen zur Verfügung stehen.

Ausstattung

Teilweise sehr renovierungsbedürftig

* überwiegend Kunststofffenster mit Iso-Glas und Rollläden
* Hauptwohnung überwiegend Parkettböden
* Stadtwasseranschluss
* Abwasser: Biologische Kleinkläranlage, Kapazität 32 Personen

Lage

Die Ortschaft Kapellen liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil von Geldern und zählt 2.510 Einwohner.
Das Wohnen in Zitterhuck ist ländlich. Die Niederrheinische Weite beginnt schon am eigenen Grundstück. Dennoch kann man von hier aus schnell die verschiedenen Richtungen erreichen.

A57 ca. 8 min, Geldern ca. 10 min, Issum ca. 4 min. Bushaltestelle vor der Haustür in Richtung Geldern und Issum.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.11.2014
Endenergiebedarf Wärme: 215 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 2001

Lage des Objektes

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