Gute Kapitalanlage - Voll vermietetes Zweifamilienhaus!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-12370
Objektart Renditeobjekt
Ort Etzbach - Etzbach
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 7
Wohnfläche 160,00 m2
Baujahr 1970
Bezug n.V.
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 140.000 €
Mieteinnahmen p.a. 7.992 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 2/0
Balkon/Terrasse 1/0
vermietbare Fläche 160,00 m2
Grundstücksfläche 1.200,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 158 kWh/(m²·a)
Gültig bis 09.07.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1970

Beschreibung

Das angebotene Zweifamilienhaus ist auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück errichtet worden.

Die Immobilie ist seit über 10 Jahren vollständig vermietet und dient somit ideal als Kapitalanlage. In der 1. Etage befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur, Bad, Kellerraum und Balkon. Eine Waschküche und ein Gartenbereich gehören ebenfalls dazu. Die Nettomieteinnahme beträgt EUR 335,- im Monat.

In der 2. Etage liegt eine 3-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum, Küche, Korridor, Gäste-WC und Bad. Die Nettomieteinnahme beträgt EUR 331,- im Monat.

Die Nettomieteinnahmen p.a. betragen derzeit EUR 7.992,-.

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung und die Fenster verfügen über Kunststoffrollläden.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.07.2014
Endenergiebedarf Wärme: 158 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1970

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Ortschaft der Verbandsgemeinde Hamm/Sieg.

Hier gibt es neben einem Kindergarten und einer Grundschule auch eine S-Bahnstation sowie eine Busverbindung, welche fußläufig zu erreichen sind. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in ca. 4 km Entfernung in Hamm/Sieg.

Sonstige Angaben

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar (Au/Sieg).

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.MwSt

Lage des Objektes

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