Solide Kapitalanlage in Essen-Holsterhausen, Nähe Folkwangmuseum
Objektdaten
Objektnummer 20057-2543
Objektart Renditeobjekt
Ort Essen - Holsterhausen
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Wohnfläche 571,17 m2
Baujahr 1957
Bezug n.V.
Provision 4,76 % inkl. Mwst
Kaufpreis 690.000 €
Mieteinnahmen p.a. 52.000 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Fern, Zentral
Garagen/Stellplätze 30/0
vermietbare Fläche 598,54 m2
Grundstücksfläche 1.829,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 237.70 kWh/(m²·a)
Gültig bis 30.06.2026
Baujahr (nach Ausweis) 1957

Beschreibung

Die beiden dreieinhalb bzw. viergeschossigen Mehrfamilienhäuser wurden 1957 bzw. 1889 erstellt und verfügen über acht Wohnungen und ein kleines Ladenlokal. Zur Liegenschaft gehört außerdem eine Hoffläche mit drei kleinen Hallen und 30 Garagen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- Steag-Fernwärme-Heizung (Vorderhaus)
- Gas-Etagen-Heizung (Hofgebäude)
- Gas- und elektrische Warmwasserversorgung
- Fenster mit weißen Kunststoffrahmen und Isolierverglasung
- weiße Wand- und Bodenfliesen in den Küchen
- größtenteils Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesenböden in den Dielen und Bädern
- Türen und Türzargen in weiß
- Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewanne, Waschtisch und WC

Lage

Die von uns angebotene Liegenschaft befindet sich in einer zentralen Wohnlage im Stadtteil Essen-Holsterhausen. Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist hervorragend. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten rund um den Gemarkenplatz, eine Sparkasse, eine Postfiliale, Arztpraxen sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind in wenigen Fußminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem ein Supermarkt, in dem man bequem seine täglichen Einkäufe erledigen kann. Mit der Straßenbahn (U-Bahn-Station Gemarkenplatz) gelangt man in nur ca. fünf Minuten zum Essener Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Die sehr beliebte Rüttenscheider Straße, das Folkwang Museum, das Uniklinikum und das Landgericht Essen liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut erreichbar. Über die nur etwa zwei bis drei Minuten entfernten Autobahnauffahrten zur A40 besteht zudem eine optimale Anbindung in Richtung Bochum/Dortmund/Duisburg. Die Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf beträgt ca. 30 Minuten.

Sonstige Angaben

Gerne senden wir Ihnen zunächst unser Exposé. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre Anschrift mit. Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Lage des Objektes

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