Interessante Kapitalanlage im Herzen von Arnsberg
Objektdaten
Objektnummer 20043-4077
Objektart Renditeobjekt
Ort Arnsberg - Arnsberg-Zentrum
Nutzungsart Gewerbe, Anlage, Wohnen
Zimmer 17
Wohnfläche 112,00 m2
Baujahr 1880
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 470.000 €
Mieteinnahmen p.a. 28.350 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Nutzfläche 52,00 m2
vermietbare Fläche 474,00 m2
Grundstücksfläche 187,00 m2

Beschreibung

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich der Leserladen, die Geschäftsstelle der Funke Mediengruppe und Anlaufstelle für die Leser der beiden Lokalzeitungen Westfalenpost und Westfälische Rundschau.
Im 1. und 2. Obergeschoss des Pressehauses sind helle, und gut geschnittene Redaktions- und Büroräume untergebracht.
Im Dachgeschoss befindet sich eine große Penthousewohnung mit Dachterrasse und weitem Blick über die Stadt.

Die Immobilie befindet sich im Eigentum der Funke Mediengruppe. Die bestehenden Mietverträge gehen auf den Käufer über. Im Zuge eines sog. Sale-and- Leaseback bleiben die Nutzungsverhältnisse des Gebäudes bestehen.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gasetagenheizungen erleichtern die Heizkostenabrechnungen
- Zentrales Treppenhaus mit seitlichem Zugang zum Haus
- Etagen könnten auch einzeln vermietet werden
- voll unterkellert mit Lager- und Archivräumen
- Ladenlokal Erdgeschoss erst kürzlich aufwändig renoviert
- Elektro- und Telekommunikation auf sehr gutem Stand

Lage

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt am Alten Markt, dem historischen und touristischen Zentrum der Arnsberger Altstadt. Der Glockenturm, der Maximilianbrunnen mit den anliegenden historischen Gebäuden wie dem alten Rathaus, das Sauerlandmuseum, der Weg zum Schlossberg - auch die Nachbarschaft macht die Lage interessant. Der angrenzende Steinweg hat sich zur Gastronomiemeile entwickelt und beheimatet auch Fachgeschäfte und Läden des täglichen Bedarfes.

Lage des Objektes

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