Umfangreich saniertes und großzügiges Dreifamilienhaus in einem Ortsteil von Altenkirchen!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-13849
Objektart Renditeobjekt
Ort Altenkirchen VG - Mammelzen
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 7
Wohnfläche 188,00 m2
Baujahr 1955
Bezug n.V.
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 249.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand modernisiert
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/3
Nutzfläche 40,00 m2
vermietbare Fläche 188,00 m2
Grundstücksfläche 510,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 273 kWh/(m²·a)
Gültig bis 25.08.2018
Baujahr (nach Ausweis) 1955

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine komplett modernisierte Immobilie, die sowohl als Einfamilienhaus, als auch Mehrfamilienhaus (bis zu 3 WEŽs) genutzt werden kann. Zurzeit wird das Objekt von einer Großfamilie bewohnt. Diese hat das urprüngliche Objekt in den letzten Jahren umfangreich saniert und renoviert, sodass sich sich das Haus heute sehr modern präsentiert. So wurden alle Räume renoviert, die Böden und sämtliche Leitungen erneuert. Von Außen wurde das Haus neu verputzt/gestrichen und mit einem Balkon, einer Terrasse und zwei Gauben versehen. Das Dach hat eine neue Eindeckung aus glacierten Dachpfannen erhalten.

Aufteilung:
KG: Waschraum, Büro, Flu, 2 Räume
EG: Wohnen, Essen, Küche, WC, AR, Flur Treppenhaus
OG: 3 Zimmer, Bad (Dusche/Wanne), Flur
DG: 2 Zimmer, Küche, Bad (Wanne), Flur

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Gastherme aus dem Jahr 2012 beheizt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen; im OG elektrisch betrieben. Auf den Böden wurden Fliesen und Vinyl verlegt. Eine neuwertige EBK kann bei Bedarf übernommen werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem OT von Altenkirchen, unweit des Zentrums (ca. 2 km). Genießen Sie den teilweise herrlichen Blick in die angrenzende Natur. Die Rasenfläche wurde terrassenförmig und pflegeleicht angelegt. An der Straßenseite des Grundstücks wurde eine Mauer gezogen. Hinter dem Haus befinden sich noch einige befestigte PKW-Stellplätze. Die Zufahrt kann beleuchtet werden.

Sonstige Angaben

Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind hier ebenso vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. In Altenkirchen finden Sie auch einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.08.2008
Endenergiebedarf Wärme: 273 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1955

Lage des Objektes

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