Top-gepflegte, barrierefreie Terrassen-Wohnung in sehr guter Lage von Straßenhaus!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-14192
Objektart Wohnung
Ort Straßenhaus - Straßenhaus
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 100,00 m2
Baujahr 1984
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 125.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 1/0
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 39 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 25.06.2017
Baujahr (nach Ausweis) 1984
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Diese schöne Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteienhaus - das Haus wurde 1984 in solider, massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 100 m² teilt sich in 3 Zimmer, Küche, Bad/Dusche/WC auf. Außerdem gehören zur Wohnung eine gemütliche Terrasse, sowie ein gemeinschaftlicher Gartenanteil, der aber nur von diesen Eigentümern genutzt wird. Ihr Fahrzeug können Sie in der vorhandenen Garage parken. Ein kleiner Holzschuppen dient außerdem für Unterbringmöglichkeiten.

Aufteilung:
EG (eigener Eingang):
Flur, großes Wohn-/Esszimmer (ca. 45 m²) mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und in den Garten, Schlafzimmer, Küche, Garderobe, helles Bad/Dusche/WC, großes Schlafzimmer

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (von 2004). Zusätzlich sorgt ein schöner Kaminofen im Wohnbereich für gemütliche Wärme. Eine schöne Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden, ebenso der Specksteinofen. Die Fenster sind isolierverglast (Holz) - im großen Schlafzimmer mit Rolläden, im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad sind maßgefertigte, blickdichte Plisees in terrakotta bzw. weiß angebracht. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Kork ausgelegt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.06.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 39 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 1984

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Straßenhaus. Sämtliche Einrichtungen, die Sie zum täglichen Leben benötigen wie z.B. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie vor Ort. Die Autobahn A3 mit der Anschlussstelle Willroth erreichen Sie in 5 Minuten mit dem PKW.

Sonstige Angaben

Am Fuße des Westerwaldes liegt die ansehnliche Kreisstadt Neuwied. Sie ist Austragungsort vieler verschiedener Veranstaltungen wie Messen, Ausstellungen sowie der bekannten „Neuwieder Kulturnacht“. Neuwied ist eine Stadt des Sports, kaum eine Sportart wird nicht in Neuwied ausgetragen, von Angeboten wie American Football, Baseball und Fechten bis hin zu. Behinderten- / Seniorensportarten. Neuwied ist optimal zu erreichen! Die Bundesstraßen B42, B256 und die B9 durchqueren bzw. tangieren Neuwied. Die Autobahnen A3, A48 und A61 sind innerhalb weniger Minuten über die oben genannten Bundesstraßen erreichbar. Ein Regionalflugplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe von Neuwied.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. MwSt.

Lage des Objektes

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