Straelen: Barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung am Stadtgarten
Objektdaten
Objektnummer 66546-9456
Objektart Wohnung
Ort Straelen - Stadt
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 61,00 m2
Baujahr 1999
Bezug 01.09.2017
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Hausgeld 225,00 €
Kaufpreis 133.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Einbauküche
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 122 kWh/(m²*a)
Gültig bis 31.03.2018
Baujahr (nach Ausweis) 1999
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Ideales Wohnen im Alter für 1 bis 2 Personen ist in dieser Wohnung absolut gegeben. Der Wintergarten lädt zum Verweilen ein. Hier kann man zu jeder Jahreszeit den Ausblick genießen.

Der im Objekt im Obergeschoss vorhandene Fitness- und Saunabereich mit Solarium kann bei Bedarf - gegen Kostenerstattung bei der Hotelleitung - mitgenutzt werden.

Ausstattung

* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Einbauküche mit Spülmaschine
* Bad mit Duschwanne und Anschluss für Waschmaschine und Kondenstrockner
* Fußbodenheizung
* Kabel-TV-Anschluss
* Gegensprechanlage mit Videofunktion
* Brandmeldeanlage
* elektronische Heizkostenverteiler und Wasseruhr
* Hauswart und Reinigungskraft vorhanden
* Aufzug im Haus

Lage

Zentral gelegen - von Grünflächen umgebene Wohnung mit der Möglichkeit, die Serviceangebote (gegen Kostenerstattung) des angrenzenden Hotels zu nutzen. 5 Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt.

Direkt an der holländischen Grenze gelegen. Im näheren Umkreis befinden sich die größeren Städte Venlo, Krefeld, Mönchengladbach und Duisburg. Straelen liegt an der Autobahn A40 und in der Nähe der Autobahn A61. Bahnhöfe der Deutschen Bahn befinden sich in Geldern und Kempen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 31.03.2008
Energieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1999

Grundrisse

Lage des Objektes

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