Provisionsfrei!!! Helle, gepflegte Maisonette-Wohnung in Sonsbeck
Objektdaten
Objektnummer 20040-2144
Objektart Wohnung
Ort Sonsbeck
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 98,00 m2
Baujahr 1997
Hausgeld 170,00 €
Kaufpreis 169.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/1
Nutzfläche 24,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 101 kWh/(m²*a)
Gültig bis 24.11.2026
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die geschmackvolle, helle Maisonette-Wohnung befindet sich in einem verklinkerten sehr gepflegtem 4-Familien-Haus in guter, ruhiger Wohnlage. Die anderen drei Wohnungen werden jeweils von den Eigentümern selbst genutzt.

Alle Fenster sind weiß und mit grauen Außen-Rollos versehen und haben Marmor-Innenfensterbänke. Das Velux-Dachflächenfenster im Spitzboden ist weiß mit innenseitiger Verdunkelung.

Die Böden der Räume sind teils gefliest, teils Laminat. Die Wände sind größtenteils mit Raufaser versehen und hell gestrichen.

Das weiß ausgestattete Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche versehen und wandhoch gefliest.
Eine Gastherme befindet sich im Bad. Die Küche enthält ein Untertischgerät zur Warmwasserbereitung.

Die moderne Treppe zum Spitzboden besteht aus einer Stahl-Holz-Konstruktion mit Buche-Stufen.Der Spitzboden ist ganz modern bis in den First offen.

Das gesamte Haus ist teils unterkellert. Es gibt einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum sowie einen privaten Kellerraum.

Zur Wohnung gehört ein Auto-Stellplatz neben dem Haus.

Ausstattung

Vom neugestalteten Vorgarten gelangt man über den geschmackvollen Eingangsbereich in die gut ausgestattete, lichtdurchflutete Wohnung.
Sie ist größtenteils mit Fliesen belegt. Das Schlafzimmer hat einen Boden aus Buche-Laminat. Der Spitzboden ist mit Kirschbaum-Laminat belegt.

Die Innentüren sind aus hellem Buchenholz.

Das moderne Bad ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet.

Der schöne, mit Holz belegte Balkon geht zur ruhigen Gartenseite.

Das gesamte Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und wird durch die freundliche und intakte Eigentümergemeinschaft gut gepflegt.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in guter sehr ruhiger Wohnlage im beschaulichen Sonsbeck. Diverse Supermärkte liegen in unmittelbarer Nähe. Der Ortskern mit vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist nah, genau wie der Autobahnanschluss zur A 57, der Sie schnell ins Ruhrgebiet oder in die Niederlande bringt.

Sonsbeck bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage lädt zu abwechslungsreichen Radtouren in die naturnahe Landschaft ein sowie zu Wanderungen in die umliegenden Wälder. Auch Wasserratten kommen auf ihre Kosten, denn die Xantener Seen und der Rhein sind nicht weit.

Ein großes Vereins- und Sportangebot steht zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Es liegt sowohl die Erschließungsbescheinigung und als auch die Teilungserklärung vor.

Grundrisse

Lage des Objektes

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