Wohnen wie im Märchen: Attraktive Kapitalanlage in Zentrumsnähe
Objektdaten
Objektnummer 63612-2975
Objektart Wohnung
Ort Schwelm - Zentrumsrand
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 74,00 m2
Baujahr 1934
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Hausgeld 235,00 €
Kaufpreis 76.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Boden Fertigparkett
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 181 kWh/(m²*a)
Gültig bis 08.04.2018
Baujahr (nach Ausweis) 1938
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Moderne 2-3 Zimmer-Eigentumswohnung im architektonisch besonderen Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.

* 2 Zimmer, 1 offenes Arbeits- bzw. Gästezimmer, KDB, Kellerraum
* Ölzentralheizung mit Wärmemengenzählern
* Warmwasser über die Zentralheizung sowie mittels Durchlauferhitzer
* isolierverglaste Fenster
* einheitlicher, heller Fertigparkettboden in den Wohnräumen
* großformatige, dunkle Bodenfliesen in der Küche
* Tageslichtbadezimmer mit überdurchschnittlich großer Duschtasse
* Wasseruhr im Bad
* Raufasertapeten

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 235,00 EUR inkl. Heizung, Wasser, Versicherung, Reinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage etc.

Gerne senden wir Ihnen das detaillierte Exposé mit weiteren Informationen und Bildern - hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Lage

Die Umgebung des Schwelmer Stadtzentrums zeichnet sich durch die Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie durch die ideale Anbindung an den Nahverkehr aus.
Die Schwelmer Fußgängerzone liegt keine 10 Gehminuten entfernt; der Schwelmer Bahnhof, mit direkten Regionalexpress und S-Bahn-Anschlüssen u. a. in Richtung Köln, Düsseldorf, Hagen und Dortmund, ist in 5 Gehminuten erreichbar.
Öffentliche Einrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten lassen sich vermehrt in der Umgebung des Stadtkerns auffinden.
Ausreichend öffentliche Kfz-Stellplätze stehen in der anliegenden Straße zur Verfügung. Zum Autobahnkreuz Wuppertal-Nord mit den Autobahnanschlüssen A1, A43 und A46 werden nur ca. 5 Minuten mit dem Auto benötigt.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.04.2008
Energieverbrauchskennwert: 181 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1938

Lage des Objektes

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