Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage im Dreifamilienhaus
Objektdaten
Objektnummer 20001-2907
Objektart Wohnung
Ort Mönchengladbach
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 59,00 m2
Baujahr 1981
Bezug nach Absprache
Hausgeld 160,00 €
Kaufpreis 119.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/1
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Fliesen
Einbauküche
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 170.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 23.11.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1981
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die schöne Wohnung befindet sich in einem soliden Dreifamilienhaus in ruhiger und beliebter Lage.
Sie ist offen und hell gestaltet. Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie zum Wohnungseingang im 2. Obergeschoss.

Die Wohnung ist seit dem 15.12.2015 gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt 490,- EUR (inkl. Einbauküche, Einbauschränke und Garage) zzgl. Nebenkosten.

Die Kündigungsfrist für Eigenbedarf beträgt 3 Monate.


Ihre Vorteile:
+ sichere Altersvorsorge oder modern wohnen
+ keine aufwändige Renovierung nötig
+ Fußbodenheizung
+ Bad mit Tageslicht
+ Duschen oder Baden - beides ist möglich
+ Abendsonne auf dem Balkon genießen
+ schöne Ausblicke, vorne und hinten heraus
+ ruhiges Wohnen
+ keiner der über Ihnen wohnt
+ pflegeleichte Fliesenböden
+ Einbauküche/Schränke im Kaufpreis enthalten
+ keine Parkplatzsuche - Garage mit Stellplatz davor

Ausstattung

+ großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ offene Küche mit Theke
+ Fußbodenheizung
+ Fenster mit Doppelverglasung
+ pflegeleichte Fliesenböden
+ Anschluss für Waschmaschine in der Wohnung
+ Gegensprechanlage
+ Gas-Zentral-Heizung
+ Einzelgarage
+ eigener Kellerraum
+ Trockenraum

Lage

Mönchengladbach-Giesenkirchen:
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage, die viele Vorteile bietet! Genießen Sie die Kombination aus einer guten Infrastruktur und dem direkten Zugang zu einem ländlich geprägten Umfeld. Eine optimale Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. ist gegeben und schnell erreichbar. Sehr gute Anbindungen an die Zentren von Giesenkirchen, Rheydt, Mönchengladbach oder Korschenbroich. Düsseldorf, Neuss und Köln sind über die B 230 ebenfalls schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Ihre neue Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss mit offener Küche. Vereinbaren Sie schnell eine Besichtigung!

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.11.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 170.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1981

Lage des Objektes

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