2-RAUMWUNDER ZUM FAIREN PREIS
Objektdaten
Objektnummer 20003-10296
Objektart Wohnung
Ort Meerbusch - Bösinghoven
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 56,42 m2
Baujahr 1970
Bezug sofort
Provision 4,76 % inkl. Mwst
Hausgeld 218,00 €
Kaufpreis 54.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Oel, Zentral
Nutzfläche 6,00 m2
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 168 kWh/(m²*a)
Gültig bis 04.08.2018
Baujahr (nach Ausweis) 2002

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt in der obersten Etage (3.Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 28 Wohneinheiten. Über einen Aufzug und kleinen Laubengang erreichen Sie die Wohnung völlig entspannt. In der Wohnung haben Sie vom Flur aus zur Linken die Wohnküche und rechts das Wannenbad. Gegenüberliegend befindet sich das Wohnzimmer mit angeschlossenem Schlafraum.
Die Ausstattung des innenliegenden Bades ist noch dem Baujahr des Hauses entsprechend. Für die Sanierung wurde im Kaufpreis ein Betrag von EUR 5.000,-- berücksichtigt. Alle Wohnräume sind durch große Fensterflächen hell und freundlich.
In der Küche ist eine Einbauküche mit Spüle, Kühlschrank, Herd/Backofen eingerichtet.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Osten ausgerichtete Loggia mit Grünblick.

Ausstattung

-Einbauküche: mit Elektroherd, Kühlschrank, Spüle und Warmwassergerät und Einbauschränken
-Fenster: ISO-Kunststoff, weiß von 3/2003
-Böden: Teppich, PVC, Fliesen im Bad
-Heizung: Öl-Zentralheizung
-Warmwasser: über Durchlauferhitzer im Bad; Heißwasserboiler in der Küche
-Großer Kellerraum (ca. 6 m²)
In einem Trockenraum im Kellergeschoss können Sie auch die eigene Waschmaschine und den Trockner aufstellen. Ein Fahrradkeller ist auch vorhanden und ebenerdig vom Hinterhof erreichbar.

Lage

Meerbusch-Bösinghoven liegt im unmittelbaren Einzugsbereich der Städte Düsseldorf und Krefeld. Trotz der Stadtnähe finden Sie rund um den Ortsteil große Wald- und Wiesenflächen die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen. Das Grundstück selbst ist sehr ruhig gelegen und hat eine Westausrichtung.
Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich im Ortsteil. Weitere Schulen sind mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Ein kleiner Supermarkt ist in der Nähe.
Bösinghoven ist über die A44 an Düsseldorf und insbesondere an den Flughafen angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie schnell nach Krefeld oder Düsseldorf.
Fahrzeit mit dem Pkw z. B. nach Düsseldorf-Derendorf ca. 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 168 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 2002

Grundrisse

Lage des Objektes

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