Für Singles und Studenten: Einraumwohnung in Hilden-Nord
Objektdaten
Objektnummer 20058-777010247
Objektart Wohnung
Ort Hilden
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 1
Wohnfläche 44,50 m2
Baujahr 1968
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57% inkl. Mwst
Hausgeld 176,00 €
Kaufpreis 72.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand modernisiert
Heizung Gas, Etage
Schlafzimmer 1
Nutzfläche 5,00 m2
Fahrstuhl
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 116,1 kWh/(m²*a)
Gültig bis 06.11.2018
Baujahr (nach Ausweis) 2000
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Angeboten wird eine gepflegte Einraumwohnung im dritten Obergeschoss innerhalb der Eigentümergemeinschaft "Furtwänglerstr. 68". Die Wohnung teilt sich auf in ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang auf die Süd-Loggia, einen kleinen Flur mit Abstellraum, ein helles Wannenbad mit Fenster und einer Küche mit Fenster zum Laubengang.

Hier finden Singles ein ideales Domizil im Hildener Norden und Kapitalanleger eine vermietungssichere Einsteiger-Immobilie. Auch für Studenten der UNI Düsseldorf interessant: die Fahrtzeit mit der Buslinie 782 bis zur Universität beträgt nur ca. 20 Minuten.

Ausstattung

- Loggia / Balkon in Südausrichtung
- hell geflieste Küche mit Fenster
- Diele mit geräumigem Abstellraum
- Fliesenboden
- Aufzug
- Wannenbad mit Fenster
- neue Wohnungstür und moderne Kunststoff-Isolierfenster
- Gasetagenheizung
- Abgeschlossener Kellerraum

Lage

Der Hildener Norden zeichnet sich besonders durch seinen hohen Freizeitwert und eine gute Infrastruktur aus.
Die Nähe zur City und zu den umliegenden Großstädten ist ein weiterer positiver Lageaspekt. Schließlich sind die Autobahnen BAB 46 und 3 (500m) genau so schnell erreicht wie die gemütliche Fußgängerzone in der Mittelstraße.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet an einer ruhigen Sackgasse in einem begrünten Wohngebiet.
Das beliebte Freizeitrevier "Unterbacher See" ist von hier aus sportlich mit dem Fahrrad erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, Innenbesichtigungen sind daher nur nach Absprache mit uns möglich. Es wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Prozent des notariellen Kaufpreises (inkl. MwST) berechnet. Alle Angaben zur angebotenen Immobilie wurden von uns, soweit möglich, geprüft. Eine Gewährleistung für deren Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage des Objektes

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