Große 4-Zimmer-Wohnung am Nachbarsberg! Ideales wohnen nicht nur für Familien mit Kind!
Objektdaten
Objektnummer 210361-HA-4601
Objektart Wohnung
Ort Haan
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 105,00 m2
Baujahr 1975
Bezug nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 188.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Balkon/Terrasse 1/0
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 156 kWh/(m²*a)
Gültig bis 13.08.2018
Baujahr (nach Ausweis) 2000

Beschreibung

Die großzügige 4-Zi.-Whg. befindet sich im EG (Hochparterre) eines sehr gepflegten MFH in zentrumsnaher Lage und eignet sich nicht nur für Familien mit Kind sondern auch für Paare oder Best Ager - einfach für alle, die Freude am schönen Wohnen haben.

Auf ca. 105 m² verteilen sich 3 Schlafräume, Diele, Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche, großer Wohn-Essraum, Küche, Südloggia. Baujahr: 1974, Gaszentralheizung.

HINWEIS: Die gepflegte Einbauküche kann auf Wunsch kostenlos vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Ausstattung

Die Diele, das Wohnzimmer und die Küche sind durchgängig mit Fliesen ausgestattet. In den Schlafzimmern wurden Laminatböden verlegt. Ursprünglich gab es in der Wohnung 2 Bäder. Diese wurden vor einigen Jahren zusammengelegt und mit einer Eckbadewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. In der Diele befinden sich diverse, praktische Einbauschränke. Der Eigentümergemeinschaft steht in einem der Nachbarhäuser ein Schwimmbad sowie eine Sauna zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Ein Aufzug befindet sich im Haus. Vom gut nutzbaren Balkon aus haben Sie einen herrlichen Blick Richtung Köln. Ebenso zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz (Duplexparker) in der Tiefgarage.

Lage

Die Wohnung befindet sich in guter und ruhiger Lage am Nachbarsberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Post und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten. Durch die optimale Anbindung an die Autobahnen A3 und A46 erreichen Sie bequem und schnell die Städte Düsseldorf, Köln und Wuppertal.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 156 kWh/(m²a)
Baujahr: 2000

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