Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garage in Zentrumsnähe
Objektdaten
Objektnummer 66810-3886
Objektart Wohnung
Ort Gummersbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 70,00 m2
Baujahr 1959
Bezug kurzfristig
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 84.000 €
Ausstattung und Merkmale
Garagen/Stellplätze 1/1
Gesamtfläche 70,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 114,2 kWh/(m²*a)
Baujahr (nach Ausweis) 1959

Beschreibung

Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garage in Zentrumsnähe

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus in einem beliebten Vorort von Gummersbach.
Der Flur der ca. 70 m² großen 3-Zimmer-Wohnung bietet Zugang zu allen Zimmern. Die Küche samt Einbauküche liegt zur Straße hin und ist mit einem großen Fenster ausgestattet. Das Wannenbad ist hell gefliest und verfügt über Tageslicht. Das eine der Schlafzimmer befindet sich am Kopfe des Flurs und ist mit Teppichboden ausgestattet. Wohnzimmer und das zweite Schlafzimmer befinden sich nach hinten raus und haben einen traumhaften Blick ins Grüne. Der Balkon schließt an das geräumige Wohnzimmer an, bietet ausreichend Platz für einen kleinen Tisch und Stühle und lädt zum Genießen von Sonnenstunden ein. Alle Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.
Im Kellergeschoss befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche samt Trockenmöglichkeiten. Des Weiteren gehört der Wohnung ein separater Kellerraum an.
Die neben dem Wohnhaus gelegene Garage mit elektrischem Sektionaltor rundet das Immobilienangebot ab.
Die Wohnung kann nach Absprache auch kurzfristig übernommen und bezogen werden.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 16.09.2008 bis 15.09.2018
Endenergieverbrauch: 114,2 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 2000

Lage

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in Zentrumsnähe und verfügt über eine unverbaubare Aussicht.
In ca. 15 Minuten Fußweg ist das Gummersbacher Zentrum mit seinen umfassenden Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ämtern, Ärzten und vielem mehr erreichbar. Verschiede Schulformen und Kindergärten stehen hier außerdem zur Verfügung. Freizeitangebote wie z.B. das städtische Schwimmbad, Sportplatz, Spielplätze und Theater sind ebenso zu Fuß erreichbar. Eine großzügige Vielfalt an Restaurants, Bars und Kneipen befindet sich außerdem im Zentrum.
Regelmäßige Bus- und Zugverbindungen in diverse Richtungen ab dem Bahnhof im Zentrum sind gegeben und die Autobahn A4 ist durch eine umfangreich ausgebaute Anbindung problemlos und schnell erreichbar.

Lage des Objektes

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